【本報訊】一手樓旺銷帶動下，樓市火速升溫，並再度掀起炒樓狂潮，特別是新界區細價樓。上水御皇庭有單位兩日摩出，連唐樓也出現摩上摩情況；本月已逼近百宗成交的天水圍嘉湖山莊，近日連環錄得3宗摩貨成交，平均賺逾一成。
記者：朱連峰
金龍地產分行經理馮宇成表示，御皇庭2座低層B室，559方呎，炒家本月4日以164.5萬元購入，6日即以170萬元摩出，獲利5.5萬元，扣除經紀佣金等成本，賺約2萬元。即使單位短炒摩出，仍低市價至少半成，加上成交期至9月，有機會摩多轉。買家為來自上海的內地客，在港持有6至7個單位。
樓市旺，連唐樓都見摩上摩。金龍地產分行經理凌志明表示，位於上水石湖墟新財街的大江樓，一個面積約450方呎的中層單位，今年3月以90萬元售出，5月以95萬元摩出，剛再由炒家以108萬元摩上摩購入，呎價2400元。該炒家計劃斥10萬元裝修，再以150萬元放售。
嘉湖連錄3摩貨獲利成交
嘉湖山莊炒風熾熱，近日連錄3宗摩貨成交，炒家持貨期1至2個月，全部獲利，平均賺逾一成。祥益地產分行經理蕭嘉偉稱，有炒家上月以140萬元購入樂湖居13座中層F室，576方呎，持貨僅1個月，昨以152.5萬元摩出，賺12.5萬元。中原地產高級分區經理王樹明表示，嘉湖山莊本月首11日已逼近百宗成交，較上月同期增逾一倍。
世紀21奇豐營業董事莊振耀表示，沙田第一城剛錄得政府出招後首宗摩貨成交，52座低層B室，剛以175萬元摩出，賣方上月以165萬元購入，持貨1個月賺10萬元。
新界區貴價物業也出現摩貨。恒信地產客戶經理鍾兆平表示，元朗葡萄薈巴恩大道單號屋，2470方呎，以1760萬元摩出，呎價7126元。原業主去年9月以1581萬元一手購入，持貨不足1年獲利179萬元。
市區高價屋苑亦出現短炒獲利個案，亞洲地產營業經理姚雲龍表示，北角城市花園1座高層E室，896方呎，成交價728萬元，呎價8125元，造價超越97年高位6%。原業主今年3月以604萬元購入，4個月賺124萬元。
