【本報訊】市場資金充裕，紛紛進入物業投資市場尋覓投資機會，其中商舖市場最受投資者追捧，面積逾萬方呎的巨舖亦不乏成交。資料顯示，上半年市場共有15宗相關成交，6月佔7宗，佔整體46.7%；總值23億元，6月佔52.2%、近12億元，反映市場資金開始追捧大面積舖位。
舖位造價一向較高，因此逾萬方呎商舖涉及銀碼亦較大，動輒逾5000萬元才有交易。由於銀碼大，買家非資金充裕的投資者不可，而這類舖位多由銀行、超市或連鎖集團租用，回報可靠。
上月錄得多宗逾萬呎舖位成交，主要是4及5月市況欠明朗，市場放盤增加，造就較多成交。業界指，暫難估計下半年大碼舖成交會否增多，但預期造價將續升。
蔣震逾$4億購中環地舖
6月的巨舖成交中，以中環皇后大道中110至116號永恒商業大廈地舖最矚目，17941方呎，以4.38億元易手，成為中環歷來最大額地舖買賣，買家為多年未有入市商舖投資的震雄集團（057）創辦人蔣震或有關人士。據了解，上址月前推出標售，接獲約10份標書，最低出價亦逾3億元，即表示市場最少有30億至40億元資金在搜購商舖物業。
銀城廣場兩層$2.1億沽
除地舖外，上月旺角銀城廣場2及3樓共14776方呎，亦以2.08億元易手，市傳由有舖王之稱的「波叔」鄧成波購入，回報逾3厘。此外，主要大額成交包括銅鑼灣駱克道中威商業大廈5層舖位，11026方呎，成交價1.98億元，以及旺角窩打老道萬基大廈地下連1樓舖，約3萬方呎，成交價1.6億元，同於6月錄得。
美聯工商舖行政總裁兼執行董事黃子華稱，市場預料短期不會加息，各方資金都湧入物業市場物色投資機會。由於商舖市場長線投資回報平穩，除不斷有高價成交出現外，又極少有舖位要蝕讓離場，故市場極多實力雄厚的老牌投資者及實業家，因資金出路有限，近期亦按捺不住入市。