【本報訊】近年一些細地盤被打造成精品住宅後，成功賣得高價。據了解，新地（016）有意將旺角及荃灣兩個單幢項目，重新打造成這類提供細單位的項目，以求賺取最大利潤。
工轉住補價進入尾聲
兩項目分別位於旺角鴉蘭街7號及荃灣傅屋路13至17號，同屬工業地轉住宅發展用途，多年前已獲批建單幢物業，單位平均分別約513方呎及629方呎，有關工轉住的補地價磋商也進入最後階段。
由於其規劃申請已批出多年，新地又未續期，故有效期已過。早前發展商便為已獲批的資料，重新向城規會申請，並排期在本月底審理，但近日突然撤回申請。
據了解，因近年樓價瘋狂，發展商又通常以高市價賣一手樓，令市民漸感吃不消，惟有「越買越細」。近年開售的單幢樓如新地北角形品、恒地（012）佐敦德成軒、嘉里（683）荃灣縉庭山及莊士國際（367）紅磡蕪湖居等，都提供建築面積300多方呎起的細單位，並吸引不少用家或投資者搶購。新地剛推出的大角嘴形品．星寓也屬這類項目，提供不少建築面積300餘至500餘方呎細單位，且認購反應熱烈。因此，新地有意更改上述兩個項目的發展內容，遂撤回申請。
鴉蘭街7號地盤面積只約3150方呎，總可建樓面只約2.36萬方呎，之前獲批建1幢28層高住宅，提供46伙。
傅屋路項目地盤面積約1.32萬方呎，總可建樓面約6.6萬方呎，獲批建42層高住宅，提供105伙。