【本報訊】大角嘴兩新盤昨日埋身搶客。市建局與新地（016）的形品．星寓，以平取勝，昨日盡推377伙，即日沽出約300伙達80%。至於信置（083）的帝峯．皇殿，由於已非全新項目，為免有失，傳經紀佣金加至1.75%，昨日第四輪發售120伙，售出約84伙。 記者：朱連峰
「九龍版」形品雖未能延續去年中發售的北角形品，一日沽清的熱賣神話，但首日沽出八成已算不俗。形品．星寓昨日早上9時發售前，已有逾200名買家排隊輪候，部份市民清晨5時已排隊。新地表示，截至下午5時售出約285伙，市場估計全日售出約300伙。
形品60伙開放式沽清
業界分析，形品．星寓售價低至250萬元，入場銀碼為近年市區新盤罕有，是熱賣主因，60個銀碼較細的開放式單位，甫開售兩個多小時便被掃清。而25伙特色戶亦售出15伙，頂層Penthouse6樓C，1283呎，成交價1517.8萬元，呎價11830元，為昨日最貴成交。
美聯物業董事何銘培表示，形品．星寓投資者比例多達一半，有外籍客斥700萬元購入兩伙作長線投資。代理表示，市場已有40至50個口頭二手放盤，叫價普遍較購入價高10%。
形品．星寓乃政府推出「9招12式」及市建局自製「8招」規管賣樓後首個發售的市區重建項目。市建局主席張震遠表示，該盤銷售手法完全符合甚至超越政府要求，例如全數公佈377伙價單，比政府要求50%多，並限制每人不可購多於兩伙。
對於市建局項目被指豪宅化，市民難以負擔。張震遠強調，市建局一直以市價賣樓為原則，並非低價收買，高價售賣，形品．星寓同樣市價發售。
市建稍後新盤多中型戶
因應市場對中小型住宅需求大，該盤70%單位售價介乎250萬至300萬元，而市建局未來18個月推出的樓盤，也有70%單位是在600方呎內，相信可滿足市場所需。
而同日第四輪開賣的帝峯．皇殿銷情相對失色，昨日售出70%單位。信置營業及市場部總經理劉貴玉表示，帝峯．皇殿累售逾600伙，並錄得新高呎價成交，2座75樓A室，1552方呎，呎價15657元。
信置昨晚再加推帝峯．皇殿51伙，平均呎價12286元，首度推出3座E室376方呎開放式單位，入場費398.3萬元；同時又首次推出連泳池特色戶，6座72樓A室，1476方呎，定價3698.8萬元，呎價25060元，銀碼及呎價同為屋苑最貴，若撇除該特色戶，50伙平均呎價11871元。
至於其他新盤只有零星成交，大埔富匯半島售出約5伙，牛池灣峻弦及新蒲崗譽．港灣則合共售出約5伙。
買家心聲
形品．星寓吸引藝人追捧，市傳鄧萃雯昨以逾380萬元購入475方呎一房戶。
在港持有不少物業收租的鍾先生表示，低息環境下，買樓是資金最好的出路。
廖先生表示，息口低，樓價好難跌，形品．星寓定價合理，購入1伙自用。
