【本報訊】樓市近個多月又再升溫，不少投資者都趁市旺短炒圖利，其中沙田第一城本月暫錄得約50宗成交，約七成賣家平均持貨3至4個月，如39座高層A室，4個月內轉手賺23萬元，升幅13.1%。
高層戶四個月升13%
香港置業分行經理李文彪表示，沙田第一城本月暫有約50宗成交，較上月同期升近四成。成交當中不少持貨期都不長，但極少見摩貨成交，因為賣方認為完成交易再售，買家有樓可睇，可賣得更高價錢。日前成交的39座高層A室，395方呎，3月時成交價175萬元，剛完成交易不久，原叫價186萬元，在買家追價下，原業主兩日內反價12萬元，以198萬元售出，呎價5013元，獲利23萬元。屋苑現有約900個放盤，當中約兩成屬短炒。
屯門單幢樓亦炒起
世紀21奇豐物業分行經理高蕾斯稱，大圍金獅花園最近也有不少短炒個案，2期金富閣中高層3室，452方呎，4月以142萬元成交，剛以150萬元售出，呎價3319元，賺8萬元，不足3個月升值5.6%。該屋苑剛更錄得一宗自98年以來首見的200萬元成交個案，為1期金麗閣高層8室，成交價200萬元，呎價3508元。
另外，中原地產助理分區經理劉月華表示，屬上車盤之地的屯門區，亦有不少活躍投資者，除大屋苑外，部份單幢樓也成短炒目標，如麗寶大廈中層C室，344方呎，投資者4月中以79萬元購入，剛以85萬元摩出，呎價2471元，3個月獲利6萬元，升值7.6%。
近期短炒成交單位個案
沙田第一城39座高層A室395方呎
成交價：198萬元 呎價：5013元 持貨期：不足4個月
屯門麗寶大廈中層C室344方呎
成交價：85萬元 呎價：2471元 持貨期：不足3個月
大圍金獅花園金富閣中高層3室452方呎
成交價：150萬元 呎價：3319元 持貨期：不足3個月
紅磡黃埔花園11期5座中層B室597方呎
成交價：350萬元 呎價：5863元 持貨期：約6個月
資料來源：中原、港置及世紀21