中央上半年頻出重拳，讓樓市進入了政策發酵期。本報致電上海多家銀行，「國十條」中對第三套房貸的「限貸令」並未全面執行。同時，上海與重慶上報的房產稅方案，至今都未獲得國務院批准。專家認為，樓市調控進入穩定期，暫時不會有新政策出台，第四季度甚至可能出現政策鬆動。
內地媒體前日爆出，上海重啟第三套房住房貸款，隨即引來工行（1398）、中行（3988）及建行（939）的高調否認。不過，據本報記者求證，工行及建行從未停止受理第三套房貸申請，只是提高了首付比例，分別為六成及五成，利率則為1.2倍，並遵從「認貸不認房」的評定原則。
買家可用產權證做抵押
工行相關負責人向記者透露，為了搶貸款，各行政策都不一樣，如工行就通過「抵押貸款」方式，只要購房者利用已經擁有的產權證做抵押，就可取得貸款用於購買第三套房，更可享受低至七五折的貸款利率。
中行個貸部人士則表示，目前第三套房細則還未確定，所以暫時無法操作，不過也存在通過抵押「迂迴」取得貸款的方式，惟利率無優惠。此外，交行（3328）個貸員指該行很難批准投資性的第三套房貸，但對於改善性的，則有首付四成、利率1.15倍的相對優惠政策。
發改委料調控難加碼
樓市成交量暴跌，經濟增長放緩，令市場氣氛出現明顯轉向。對於討論已久的房產稅，上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，目前樓市急速降溫，已無必要採取如此嚴厲的措施；從國家層面看，政策有可能到第四季出現鬆動，尤其是二套房貸。
此說法獲市場很大認同。美銀美林全球研究經濟師陸挺表示，已出台的各項措施已見效，執行情況亦不錯，只要堅持下去，樓價就會止漲轉跌。
德銀首席經濟師馬駿亦認為，至少未來3個月，調控仍保持現有力度，中央不會再有新政，惟地方部門會出細則配合。發改委一位專家也說，房地產調控政策不會鬆動，但預計也不會再加碼。