【本報訊】核心區商廈租金升勢未如預期強勁。據統計，中上環主要散業權的商廈，上半年租金上升5.3至8.6%，較原先估計的10至15%為低。
代理資料顯示，上環信德中心及金鐘海富中心，上半年租金升幅較高，由年初呎租35元，增加8.6%至38元。中環皇后大道中九號現呎租50元，較年初升6.4%。金鐘力寶中心及中環美國銀行中心升5.3%，最新呎租為40元。
業界料下半年升一成
業界在年初預料，核心區商廈租金上半年可升10至15%，如今走勢似乎較預期差。美聯商業董事黃漢成認為，由於歐洲債務危機加深，不利經濟發展，導致企業對前景審慎，擴充步伐較預期慢。加上早前樓市氣氛轉淡，個別業主轉售為租，致令租金受壓。不過，他認為，核心區商廈利好因素不變，預計下半年租金可升8至10%。
高力國際（香港）研究及諮詢董事盧永輝則預計，下半年核心區商廈租金可升12至15%。