【本報訊】樓價升勢火速由市區蔓延至新界樓，馬鞍山更成為另一火頭，在買家追落後帶動，本月首周已有半百宗買賣，較上月同期升25%。
新港城造價重上08年高位
世紀21奇豐高級經理許秋偉表示，馬鞍山新港城L座高層2室，491方呎兩房單位，剛以248萬元售出，呎價5051元，金額重上去年08年高位。原業主00年以146萬元購入，持貨10年獲利102萬元，升值69.9%。
不過同類單位97年高峯期造價高達350萬元，上述成交造價尚較之低29.1%。許秋偉表示，樓市熾熱，不少屋苑造價早已升穿08年高位，甚至超越97價，馬鞍山則相對落後，以新港城為例，現時只收復08年失地。
該行分行經理徐永成表示，本月首星期，馬鞍山錄得多達50宗買賣，較上月同期40宗增加25%，樓價升1至3%。同區銀湖．天峰6座高層A室，2052方呎，成交價1628萬元，呎價7934元，創屋苑二手呎價新高。
藍田居屋貴過麗港城
另外，市區居屋有價有市，造價貼近私樓。世紀21聯誠董事謝寶昭表示，藍田康田苑B座極高層2室，639方呎，成交價達300萬元，呎價4695元，高市價兩成，買家為用家。原業主持貨兩年獲利54萬元，升值22%。觀塘私人屋苑麗港城相若面積單位，現時造價也不用300萬元。
美聯物業營業經理陳國祥表示，鰂魚涌太古城隋宮閣高層F室，面積815方呎，剛以市價695萬元售出，呎價8528元。
馬鞍山屋苑近期成交
新港城L座高層2室
面積：491方呎 成交價：248萬元 呎價：5051元
新港城A座中低層3室
面積：425方呎 成交價：198萬元 呎價：4659元
銀湖．天峰6座高層A室
面積：2052方呎 成交價：1628萬元 呎價：7934元
聽濤雅苑3座低層B室
面積：930方呎 成交價：520萬元 呎價：5591元
嵐岸1座高層D室
面積：1079方呎 成交價：527萬元 呎價：4884元