內地房租飆升問題連日被各大媒體報道，對此，住建部安排其下屬地產經紀人學會進行調查。初步報告顯示，北京、上海、廣州和深圳四地房租上漲幅度並未如媒體所報道般嚴重。至於房租上漲的真正原因，可歸咎於為季節性因素和受中介人（指地產代理）推動。
屋租漲經紀炒房成元凶
根據四大城市中介公司提供的數據，報告指出，四大城市3至4月房租上漲幅度較快，5月已開始放緩，到6月已有下降趨勢。滙豐大中華區首席經濟師屈宏斌指，內地房租上漲是對樓市宏觀調控的正常反應，料不會對樓市有太大影響。
以北京為例，3至6月份的租金按年升幅超過18%，但是按月升幅不到2%。上海3至6月住宅租金按月上漲0.38%，按年上漲約4%。就平均租金而言，其實並未有大幅增長，但是中低價住房的租金上漲幅度較高價住房高，主要因為中低價住房供不應求。
至於上漲原因，報告指出，除新畢業生及部份地區拆遷外，中介炒房為一大元凶。房地產調控措施出台後，房地產交易量明顯下滑，導致中介公司收入減少，為求生存，部份經紀親自從房主處收屋放租，做起「二房東」，並通過多層轉租等方式推高租金。