【本報訊】市區新盤大角嘴帝峯．皇殿熱賣，激發一手市場急升溫。新地（016）展開全方位賣樓行動，集團與市建局於同區的新盤形品．星寓，昨公佈首批100伙定價，平均呎價7831元，較同區新盤帝峯．皇殿同類細單位呎價低約22%，入場費251萬元，勢以細銀碼搶客，晚上更加推103伙，呎價加2.3%至8015元。
形品．星寓一晚出兩價單
同系鴨脷洲南灣蓄勢下周末開賣，先預告頂層複式及相連戶單位，意向呎價4.08萬及3.57萬元。兩個中價貨尾盤牛池灣峻弦及新蒲崗譽．港灣，昨同步加推應市，新地突全面將市區盤「晒冷」推售，料透過賣樓套現，為未來項目資金作準備。
形品．星寓首批100伙價單中，呎價6880至8720元，單位由15至39樓，最平15樓H室開放式單位，345方呎，定價250.8萬元。該盤挾市區及主攻細單位為賣點，料主要招攬投資客。代理表示，現時區內單幢樓柏豐28及i-home，平均呎價分別5400及5800元，形品．星寓首批定價高出二手價35至45%。晚上發展商再加推103伙，345至1058方呎複式戶，售價250.13萬至1231.51萬元，呎價6850至11640元。市建局發言人強調會跟足新措施賣樓。
發售單位全部為建築期付款，樓價80%於明年11月底項目入伙時才清付，以最平單位計，即繳付樓價20%約50萬元後，16個月內不須再付樓價，有望轉售圖利。但新措施下，首推單位只可賣予個人名義買家，整項目公司名義買家佔總比率不可超過10%，買家最多限購2伙。據知，單位本周末開售。
信置（083）有見同區新盤將開賣，昨宣佈加推帝峯．皇殿57伙，首度加推1座1882方呎大單位應市，加推單位428.9萬至2435.3萬元，平均呎價11587元，本周六發售。
南灣周五派樓書下周賣
新地賣樓取態勇進，集團代理執行董事雷霆表示，南灣本周五派售樓書及開放交樓標準示範單位，下周初公佈定價，下周末發售。1及2座頂層連天台複式，3920方呎，意向價1.6億元，呎價4.08萬元；3366方呎相連戶，意向價1.2億元，呎價3.57萬元。同系的譽．港灣，昨加推1A座10伙，加價5%，平均呎價10009元；峻弦原價加推10伙，平均呎價9034元。
恒地（012）旗下大埔富匯半島昨加推46幢洋房，平均呎價7935元。
新盤推售情況
大角嘴形品．星寓
推出單位：100個 平均呎價：7831元（首批）
推出單位：103個 平均呎價：元8015（加推）
備註：夥拍市建局發展的全新盤，本周六開售
新蒲崗譽港灣
推出單位：10個 平均呎價：10009元
備註：加價5%
牛池灣峻弦
推出單位：10個 平均呎價：9034元
備註：原價加推
大角嘴帝峯．皇殿
推出單位：57個 平均呎價：11587元
備註：首度推出1座發售
大埔富匯半島（洋房）
推出單位：46個 平均呎價：7935元
備註：31幢洋房為交樓標準清水房
形品．星寓首批及加推部份單位定價
11樓H＊
面積：345方呎 定價：250.1萬元 呎價：7250元
10樓G＊＊
面積：421方呎 定價：288.4萬元 呎價：6850元
38樓D
面積：626方呎 定價：538.4萬元 呎價：8600元
28樓B
面積：611方呎 定價：452.8萬元 呎價：7410元
36樓H#
面積：418方呎 定價：364.5萬元 呎價：8720元
Penthouse5樓E#
面積：1058方呎 定價：1231.5萬元 呎價：11640元
＊銀碼最平
＊＊呎價最平
#銀碼及呎價最貴