股路縱橫:宏安大偏低 中線可大賺 - 郭兆誠

股路縱橫:宏安大偏低 中線可大賺 - 郭兆誠

宏安集團(1222)幾年大炒一次,現時股價已好低,去到極位,隨時會開展上升循環大浪,現時買定,等大旺市時收割,賺一兩個開好閒。
宏安剛剛派成績表,2010年度(3月年結)營業額5.75億元,升25.1%;股東應佔盈利1.08億元,大升95%,每股盈利12.84仙,是基於年度的加權股數計算。年結後,集團進行供股和送股,現時發行股數已大升到32.62億股,每股盈利應為3.3仙,宏安昨日收17仙,升4.3%,往績PE5.2倍,仍屬大偏低。
另外,股價相比資產淨值,亦出現大折讓,又係好吸引。年結日,集團資產淨值19.53億元,年結後供股,配售16.31億股,每股供0.185元,集資3億元,資產淨值上升到22.53億元,每股NAV0.69元,股價大折讓75%!

投資地產本小利大

集團以經營中式街市為主,近年則加強發展和投資地產,並逐漸淡出農副產品批發市場業務。上年度業績理想,主要是有發展物業入賬,錄得收入2.25億元,升55.3%,分類業績5400萬元,大升97.1%;而投資物業方面則有公平值收益1.16億元入賬,令分類業績有1.49億元,前同期則虧損4500萬元。
中式街市方面,收入2.09億元,升20.9%,分類業績2194萬元,減25.7%,現時集團在本港合共管理15個中式街市,總面積超過35萬平方呎及1100個舖位,另外,在深圳多個區域管理16個「惠民」品牌之中式街市,合共1100個舖位,總面積超過18.6萬平方呎。
集團發展地產,眼光獨到,投資小小,利潤大大,沙田「戈林」別墅成績有目共睹,發展中的油塘項目,又係另一隻金雞。
油塘項目地皮面積4.1萬方呎,地價約3.7億元,補地價約2億元,連同建築成本合共11億元,發展兩幢商住物業,樓面約24.65萬方呎,平均每方呎成本4500元,以平均每方呎售7000元計,利潤超過6億元。宏安昨日市值只5.5億元!
宏安抵買、抵揸,短期股價可望重上250日線的22仙水平,講緊PB都只係0.32倍,中線可以近兩年的三頂0.37元為目標。
郭兆誠