【本報訊】樓市氣氛轉活，交投暢旺令樓價再度飆升，市場上短炒成交湧現，更擴散至新界二線屋苑。一向以用家主導的青衣灝景灣，錄得近2年半來首宗「摩貨」（交易到期前轉售）成交，投資者持貨不足一個月迅速獲利50萬元，升值約一成。
新港城短炒半年獲利19萬
利嘉閣助理區域經理李傑華表示，灝景灣9座中層E室，917方呎，投資者上月初以478萬元購入，其後有買家不斷追價洽購，持貨不足一個月，終以528萬元「摩出」單位，呎價5758元，較購入價高出50萬元，投資者賺幅達10.5%。李傑華補充，是次成交為灝景灣7月份首宗二手買賣，更是屋苑近29個月來首宗「摩貨」成交。
短炒風氣蔓延，部份新界屋苑頻錄短炒獲利個案。利嘉閣助理區域經理楊震霆透露，馬鞍山新港城亦錄得短炒獲利成交，A座中低層3室，425方呎，以約198萬元易手，呎價4659元。據知，原業主去年12月以約178.7萬元購入上址，持貨至今約半年，賺19.3萬元，幅度10.8%。
此外，祥益地產分行主管溫容彩稱，屯門美樂花園1座低層B室，679方呎，投資者於3個月前斥139.5萬元入市，近日獲區內換樓客以155萬元承接，呎價2283元，賬面獲利15.5萬元。