遍佈舊樓的灣仔區，隨着「精品式住宅」不斷進駐，以及大型舊區重建計劃展開，近年面貌正不斷改變，區內物業極具升值潛力。其中位於活道的單幢式物業「萃峰」，將於下月初推售，區內二手樓市即時受到帶動，成交活躍，樓價更上升5%。
世紀21正高分行經理吳欽堯稱，隨着未來區內多個重建項目陸續落成，灣仔區樓價睇高一線，主要發展有利東街「喜帖街」重建，合和中心2期大型項目，新盤包括AIG集團及麗新發展的活道「萃峰」，市建局與南豐聯合發展的皇后大道東的單幢新盤Queen'sCube，信和、合和及市建局合作發展的利東街項目等。由於灣仔區極具發展潛力，不少投資者正密密吸納區內物業作長線收租，樓價介乎300至500萬元。
利嘉閣分行經理陳輝庭表示，在「萃峰」即將開售的刺激下，灣仔區二手住宅物業價量齊升，其中嘉薈軒於6月份共錄得8宗成交，最高成交呎價為1.4萬元，尚翹峰最近錄得的最高成交呎價為1.1萬元。他認為，灣仔區未來發展前景甚佳，加上位置鄰近金鐘、中環，公司租客長期追捧，收租回報理想，目前普遍租金回報約有4厘，租金支持樓價，令樓價上升空間大，估計下半年樓價將有10%升幅。
尚翹峰
交投活躍 平均呎價1萬
由3座物業所組成的尚翹峰，座落灣仔道及皇后大道東，戶戶設露台，更備有私人會所，是區內新型屋苑，其中第1座自成一隅，且擁有最佳景觀，與第2及第3座以天橋連接，合共提供652伙，面積由579至879方呎，間隔2至3房套房。屋苑基座設有會所、停車場及平台花園等。
世紀21正高分行經理吳欽堯表示，於6月份尚翹峰共錄得11宗成交，交投活躍，平均呎價約1萬元，最新成交參考為1座高層C室，面積660方呎，成交價618萬元，呎價9,364元。目前最平2房單位入場費約520萬元。
評價：自住投資皆宜
嘉薈軒
頂層設恒溫泳池
位於莊士敦道60號的嘉薈軒，樓齡3年，為服務式住宅，大廈外形及大堂設計極具型格品味，物業於41樓至頂層的空中會所，包括有50呎恒溫泳池、紅酒雪茄房、露天茶座、空中花園、健身室及宴會廳等。嘉薈軒共提供381伙，分層面積由442至900方呎，另特色單位面積由1,164至2,449方呎。
吳欽堯稱，目前嘉薈軒平均呎價約1.3萬元，入場費約530萬元。最近放盤量較少，只約十餘伙，每方呎叫價由1.2至1.3萬元。近期成交參考為高層11室，面積458方呎，成交價550萬元，呎價12,009元。另外，嘉薈軒租市十分暢旺，而且十分值租，呎租由最平35至48元不等，租金回報約4厘。
評價：灣仔新地標
嘉薈軒 高層戶享遠海景
嘉薈軒為灣仔區內少數設計型格時尚的單幢式物業，吸引不少單身貴族及外籍人士入住，介紹單位為高層05室，面積541方呎，間隔1房1廳，居高臨下，近望灣仔樓景，遠眺會展海景。長形客飯廳設有寬闊窗台，樓底高達11呎半，空間感強，飯廳以開放式廚房設計，配備黑色廚櫃。主人套房特色是外連露台，景觀與客廳相若，感覺開揚通爽。
物業資料
物業名稱：嘉薈軒
單位：高層05室
建築面積：541方呎
實用率：約75%
間隔：1房2廳
叫價/叫租：770萬元/2.1萬元
呎價/呎租：14,233元/39元
樓齡：3年
資料提供：世紀21正高物業
電話：28041881
YorkPlace
灣仔新貴 放盤量少
YORKPLACE位處莊士敦道22號，剛入伙1年，是灣仔區內最新落成的單幢式新盤，合共有94個單位，面積由580至2,037方呎，住客會所提供十多項消閒娛樂設施，包括70呎室外泳池、健身室、燒烤場、酒吧、按摩室等。
吳欽堯指出，YORKPLACE於6月份只有2宗成交，成交較少，主要原因是放盤量減少所致，目前市場上僅7個單位放賣。最近一宗成交參考為高層A室，面積981方呎，享少海景，以1,570萬元成交，呎價16,004元。現時入場費約850萬元。
評價：時尚樓宇 外籍人士捧場
星域軒
主攻大單位 合家庭豪客
位於星街9號的星域軒，由兩座物業組成，戶戶設落地大窗，合共329伙，面積由729至1,172方呎，主攻大單位，另有複式1,902方呎，間隔1至3房。物業用料佳，另設有會所。星域軒前方為太古廣場第3座，步行數分鐘即抵港鐵金鐘站，交通十分方便，大受公司客歡迎。
利嘉閣分行經理蘇偉國表示，最近星域軒成交轉靜，因早前樓價累積不少升幅，於6月份只有一宗成交，5月份亦只有2宗，最新成交參考為2座低層A室，面積1,165方呎，望樓景，成交價1,600萬元，呎價13,734元。目前星域軒入場費約1,100萬元。
評價：實用率高 設施完善
滙星壹號
長線收租物業
滙星壹號鄰近星域軒，座落星街1號，屬單幢式物業，主要提供中小型單位，面積410至711方呎，間隔1至2房，單位總數170個，設施較少只有停車場、平台花園等。
蘇偉國稱，滙星壹號近期成交同樣較少，於6月份只有2宗成交，平均呎價約1.2萬元，入場費約500萬元。由於有不少投資者買入物業作長線收租，故放盤量向來不多，現時僅2伙放賣，每方呎叫價1.2至1.3萬元。
評價：環境寧靜 交通方便
滙星壹號 向南山景 視野開揚
位於灣仔星街1號的滙星壹號，地處內街，環境寧靜，但因靠近太古廣場3期，前往港鐵金鐘站只需約5分鐘步程，出入十分方便，靜中帶旺，佔盡地利。介紹單位為一伙高層A室，面積665方呎，2房1廳，內櫳新淨企理，客飯採長方廳設計，間隔四正實用，易於佈置家具。單位享有正南好方位，外望中半山豪宅及開揚山景。
物業資料
物業名稱：滙星壹號
單位：高層A室
建築面積：665方呎
實用率：約75%
間隔：2房1廳
叫價：770萬元
呎價：11,579元
樓齡：9年
資料提供：利嘉閣
電話：28107778
星街5號
全港最貴開放式住宅
於今年初推出的單幢新盤星街5號，成交呎價高達1.7至近2.3萬元，更成為全港最貴的開放式住宅物業。星街5號由太古地產發展，1梯1伙設計，每伙連22方呎露台，共提供25個開放式單位，除地下連花園單位外，面積一律全為676方呎。物業設有空中花園及住客會所，配套相當齊全，鄰近區內著名特色食肆，大廈並將於今年第4季入伙。
