小西灣藍灣半島單位間隔多元化，由分層一房單位至複式四房大戶亦有供應，樓價亦豐儉由人，由不足300萬元入場，至2700萬元豪宅級售價亦有，每方呎市價由5000餘至超過1.2萬元不等，每方呎約7000元的中價水位，已可選購屋苑的特色戶型。
藍灣半島特色單位約60個，設於各座頂層，包括2個相連大戶、16個複式單位，以及42個頂層連天台單位，頂層連天台單位面積由700餘至1100餘方呎，間隔兩及三房，皆內置樓梯直達天台，天台面積由200餘至600餘方呎。利嘉閣地產分行經理楊家寶表示，相連戶已有多年沒有放盤，複式單位目前只有一個放盤，開價為全屋苑最貴，達2700萬元。頂層連天台單位盤源相對最多，但亦不足5個，皆為三房戶，最平的946方呎單位，天台500餘方呎，開價660萬元，呎價6977元；其次為介紹的7座頂層戶，955方呎，天台547方呎，連租約開價670萬元，呎價7016元。
視野開揚 惜望墳景
此戶附新裝修，較另一最平放盤內櫳連普通裝修優勝。不過，介紹單位間隔改動頗大，包括將兩房打通成特大套房，套廁亦向客廁偷位加建淋浴間，可能會收窄客源。幸單位用料趨時，除廚房外，全屋設備一律更換過，浴室配搭特別亮麗，房間入牆家具及全屋地磚皆有良好保養。通往天台的樓梯前，更裝設假壁爐，配合樓梯底貯物房的磨砂玻璃門，流露歐陸式風格，樓梯則以深色木重鋪，天台上鋪砌戶外木地板，擺放戶外家具及組合屋，美觀實用兼備。
單位向西南，前臨學校及樓景，遠眺山腰間的華人永遠墳場，撇除景觀忌諱因素，視野其實頗為開揚，加上物業是全區最高住宅，這個頂層戶私隱度亦特別高。
今年4月份屋苑錄得兩宗頂層連天台單位成交，分別為2座頂層987方呎單位，享海景，成交價898萬元，呎價9098元，另一宗為6座頂層803方呎單位，向內園望遠山樓景，兼望墳景，作價563萬元，呎價7011元。
記者：伍志輝 攝影：孔慶初
模特兒：Kenji（StageModels）
間隔：2房（1套）2廳；另貯物房及冷氣機房
實用率：71%（不計窗台及冷氣機房）
呎價：7016元
備註：連租約，月租2萬元
資料來源：利嘉閣藍灣半島分行
叫租１萬元 5座高層H室 建築面積480方呎
罕有一房市價放租
藍灣半島只有第5座H室屬一房戶型，標準單位面積由478至480方呎，不論樓價及租金均屬屋苑最平入場之選，盤源不多。介紹的是佔極少數的放租盤，480方呎，月租開價1萬元，呎租20.8元，屬市價。
內櫳保留原裝間隔及設備，廳房窗台位置皆輕微傾斜，相信為遷就景觀及採光度而設，因為此戶正對鄰座，側望部份海景。
大廳地方闊落，浴室設於睡房內，若有客人到訪可能不太方便。另外，大門旁設有深長凹位，僅可作為貯物或擺放鞋櫃用途。
間隔：1房2廳；另冷氣機房
實用率：70%（不計窗台及冷氣機房）
呎租：20.8元
資料來源：利嘉閣藍灣半島分行
主要資料
地址：小西灣道28號
座數：8座
住宅樓層：62至63層
每層伙數：7至8伙
單位總數：3098個
建築面積：478至1227方呎；複式1973至2175方呎；相連2011至2035方呎
實用率：67至71%（不計窗台及冷氣機房）
間隔：1至3房；複式及相連4房
落成：2001年
發展商：信和、新中地產、中國光大、維德集團
管理公司：信和
管理月費：每呎1.6元
設施：商場、停車場、平台花園及會所
校網：小學16網；中學東區
市況配套
欠港鐵樓價長期低水
利嘉閣地產分行經理楊家寶稱，藍灣半島400餘方呎一房單位入場價298萬元，600餘方呎兩房戶最平350萬元，800餘方呎三房連套房單位由440萬元起，享海景的千呎大戶，最低消費620萬元。另外，各座極高樓層向外圍相鄰單位皆可打通，目前有數套這類自製相連戶放盤，開價由8座2173方呎單位叫價1680萬元起，至5座2090方呎大單邊單位開價1980萬元不等。他續說，6月截至29日，藍灣半島錄得40宗成交，為今年以來最旺月份。
藍灣半島欠缺港鐵沿線之利，成為樓價長期低水的主要原因。其實，物業基座巴士總站設有接駁外區的特快線巴士，而前往港鐵杏花邨站或柴灣站車程不過5至10分鐘。屋苑商場食肆選擇多。物業會所採用度假酒店形式包裝，設施包括泳池及網球場等。
6月成交單位個案表
5座高層B室1052方呎 成交價：768萬元 呎價：7300元
備註：單邊海景 租值/回報：2.40萬元/3.8厘
6座低層D室1208方呎 成交價：820萬元 呎價：6788元
備註：連租約 租值/回報：2.75萬元/4.0厘
2座高層F室644方呎 成交價：405萬元 呎價：6289元
備註：園樓少海 租值/回報：1.40萬元/4.1厘
7座高層H室828方呎 成交價：440萬元 呎價：5314元
備註：遠山墳景 租值/回報：1.60/4.4厘
2座低層H室658方呎 成交價：340萬元 呎價：5168元
備註：樓景 租值/回報：1.30萬元/4.6厘
放盤單位叫價表
6座複式2159方呎 叫價：2700萬元 呎價：12506元
備註：連天台 租值/回報：5.8萬元/2.6厘
5座高層H室480方呎 叫價：298萬元 呎價：6208元
備註：樓海景 租值/回報：1.0萬元/4.0厘
2座低層C室1052方呎 叫價：620萬元 呎價：5894元
備註：球場海景 租值/回報：2.2萬元/4.3厘
7座中層F室652方呎 叫價：350萬元 呎價：5368元
備註：園池遠墳 租值/回報：1.3萬元/4.5厘
7座中層H室836方呎 叫價：440萬元 呎價：5263元
備註：園池遠墳 租值/回報：1.5萬元/4.1厘