【本報訊】樓市升勢難擋，繼各大型屋苑造價連環破頂後，二線屋苑發力向上。鰂魚涌南豐新邨474方呎連天台單位，成交呎價高達6857元，創97年後新高。沙田中心也見97後新高成交。
南豐新邨呎價高造6857
6月何文田地皮以超高價成交後，樓市再度轉熱，交投不但大幅回升，樓價亦掉頭向上。利嘉閣聯席董事丁培鴻表示，南豐新邨7座頂層連天台單位，474方呎，天台約350方呎，剛以325萬元售出，呎價6857元，創屋苑97後新高。不過，成交價與97年同類貨高位365萬元，仍有11%距離。原業主去年中以282萬元購入，獲利43萬元，升值15.2%。
利嘉閣地產分行經理羅航星表示，沙田中心廣寧大廈低層A室，377方呎，成交價203萬元，呎價5385元，創97後同類單位新高，也與原業主97年高峯期購入價210萬元，只差3.3%。美聯物業高級區域經理曾慶祥表示，沙田中心5月份只錄得21宗成交，6月則急升至42宗，升幅達1倍。
利嘉閣研究部數據指出，上月全港十大屋苑中，沙田第一城登上最熱賣屋苑，錄得237宗成交，單月成交量為05年3月以後，近63個月最勁的1個月，反映市場已消化樓市負面消息，買賣再轉活躍。
第一城上月交投五年高
樓價方面，美聯研究部數據表示，上半年百大屋苑中，4個屋苑樓價平均升幅逾20%，西灣河嘉亨灣升幅最勁，升21.3%，現平均呎價9038元，其次為藍田滙景花園，升20.9%，平均呎價5795元。深井豪景花園則排名第3位，升幅20.6%，平均呎價2919元。