何文田前山谷道邨地皮高價賣出後，樓市急轉熱，市場憧憬剛勾出的何文田及紅磡地皮，能乘勝追擊，拍賣成績備受看好，區內業主部份已收窄議價空間，善價而沽，業界相信區內二手樓價穩步上升。
懿薈、富甲半山料加價
亞皆老街前民安隊訓練中心舊址，地皮規模雖不及前山谷道邨地皮，但被市場定位為豪宅地，拍賣成績對區內豪宅市場起影響力。利嘉閣助理營業董事林松偉表示，上月何文田地王以逾百億元賣出後，區內個別豪宅造價已升2至3%，相信亞皆老街地皮造價對區內豪宅起指標作用。
同區可望下月收樓的何文田懿薈，及富甲半山，市場預期餘貨料受惠賣地成績，有機會加價發售。市場指尚餘約15伙的懿薈，中高層意向呎價2萬元；富甲半山餘貨約50伙，分層呎價1.2萬至1.4萬元。
另一幅勾出的紅磡地皮亦刺激區內市況。美聯聯席區域經理殷勒麟表示，同區已有業主即時將議價空間由5至7%收窄至3%。香港置業區域經理黃晟晉表示，同區樓市有望借助賣地消息更上一層樓，賣地前買家或加快入市。紅磡7個主要屋苑6月份錄得逾150宗買賣，黃埔花園最多，佔約60宗。
紅磡屋苑呎價參差，呎價最低為黃埔新邨的4434元，臨海的海名軒最高，呎價14295元。至於勾出地皮毗鄰、樓齡最新的海濱南岸，則約6200元。