【本報訊】中國指數研究院公佈，上海、天津和武漢三大城市樓價經過6月份第2周（14日至20日）上升後，踏入第3周（6月21日至6月27日）則見回落，但北京則出現相反現象，北京樓價在6月份第2周環比大跌12.65%後，上周瞬即反彈。為令地產商減價求售，住建部重申樓市調控措施不能鬆。過去堅持不減價的地產商在近期的售樓策略亦有所軟化。 記者：應毓華
由於近期未有調控樓市措施出台，故有地產商認為毋須割價賣樓。
住建部政策研究中心副主任王玨林表示，目前包括部份地方政府在內，各方主體對此次樓市調控能力多少存在一些疑慮。有的甚至還認為之前的幾次樓市調控最終都以「放鬆」或「救市」告終，並推斷下半年或者明年初中央會救市。他強調：「調控政策不會半途而廢。」
王玨林稱，今次調控對房價上漲過快的一線城市影響大，但對600多個中小城市影響較小。就算一線地市例如北京的樓價已下跌不少，據人行營業管理部公佈第二季北京市城鎮購房調查顯示，超過40%受訪者認為樓價在下一季會下跌。
40%居民料樓價下季跌
樓價有下跌趨勢但未影響部份地區的樓市成交。中國指數研究院監測的35個城市當中，寧波成交面積比上周激增231%；而10個重點監測的城市當中，成都上漲140%，上海、重慶、廣州和武漢環比漲幅超過50%。
不過，堅持不減價的地產商雖然未有明言降價，但是態度明顯鬆動。遠洋地產（3377）財務總監沈培英則表示未來定價會「保持彈性」，跟業績會時行政總裁李明「沒有需要降價」的表述相比，態度明顯不同。
遠地：定價保持彈性
沈培英還補充，為應對調控，遠洋調整了推盤結構，四月以來在北京、大連、杭州所推的新盤，多為60至90平方米的「上車盤」，受調控影響有限。
上月12日才與業績會上表示不會降價的奧園（3883），兩周之後就於江門推出打折盤。據《江門日報》報道，只要客戶於開盤當日前來現場，就能以8折優惠，用45萬元人民幣申購指定戶型。瑞安建業（983）行政總裁黃勤道昨表示，目前銷售額已經達到15至16億人民幣，接近全年目標一半水平。公司下半年於成都及瀋陽分別有寫字樓及住宅項目推出，售價「視市況定價」。