【本報訊】本月樓市突然轉勢，工廈市場亦出現大手成交，本月至今已錄得4宗全幢工廈買賣，涉資近14億元，反映發展商及投資者一致看好樓市前景，部份早前降價求售的工廈業主亦將叫價調升。
資料顯示，本年至今共有9宗全幢工廈成交，當中佔4宗於本月錄得，佔整體44.4%，其中億京集團出手最勇，以逾9億元購入新蒲崗裕美工業中心及傳買入葵涌威信物流中心。另外，觀塘億利達工業大廈及三井高科技工業大廈全幢，分別以3.15億及1.78億元成交。
新蒲崗葵涌造價較低水
億京發展項目籌劃經理黎裕宗稱，活化工廈政策主要令觀塘及長沙灣等已轉型成熟的地區有利，反而新蒲崗及葵涌等舊工業區未有其他配套配合，重建改裝未成氣候，造價較低水，收租或重建亦較值博。
近日全幢工廈成交急增，部份業主即時加價，如荃灣灰窰角街8號全幢工廈，總樓面47456方呎，上月中叫價一度由4月的1.1億元降至1億元，日前已提價20%至1.2億元。葵涌景星工業大廈，上月叫價曾降至9000萬元，現已調升至減價前的1.1億元。