【本報訊】市場逐步消化政府「9招12式」的影響，樓市再度升溫。大型樓花盤大角嘴帝峯．皇殿昨日推出231伙，4小時內沽清，發展商極速套現近30億元，反應超預期。隨即掀起炒風，市場已有30個口頭二手放盤，個別勁加價兩成。
記者：朱連峰、黎志偉
帝峯．皇殿為9招12式實施後首個開賣的樓花盤，信置（083）指完全跟足新指引。由於項目以先到先得發售，雖然開賣時間為昨日早上11時，但昨日清晨約4時已有逾百買家，捱通宵輪候，至正式開始揀樓前，現場已有逾300買家聚集，揀樓過程暢順，單位極速沽清。原定斥逾1億元掃8至10伙來自西安的豪客，因不夠貨，最終只買到3伙；另一組內地客則斥逾5000萬元掃入4伙。
30放盤叫價勁加兩成
不少買家見帝峯．皇殿暢銷，趁勢將單位加價10至20%放售，即日已有30個口頭放盤，2座極高層A及B室自製相連戶，3008方呎，購入價4000萬元，現加價兩成至4800萬元放售，呎價15957元。由於帝峯．皇殿仍有733伙待售，二手暫未見承接，除非發展商大幅加價。
香港置業行政總裁李志成表示，市區新供應少，加上帝峯．皇殿開價合理，甚至平過同區部份二手樓，是熱賣原因。項目首批75伙，平均呎價10768元，即供再平5%，較同區部份二手物業低12%，二度加推亦維持原價。而因帝峯．皇殿具指標作用，極速沽清，對後市具正面作用，料走勢向好。
同區海桃灣昨日錄得兩宗一手成交，1座51樓B室，1111方呎，成交價1926萬元，呎價1.73萬元，創屋苑新高。置業18分行經理伍民亮表示，一名向隅客以1132萬元，購入柏景灣7座高層1127方呎單位。
買家清晨輪候曾現混亂
雖然信置跟足新指引賣樓，但過程亦有小許混亂，部份買家表示不滿，一度要警方到場調停。準備斥資1200萬購買3房單位的羅女士，原先透過代理於昨凌晨2時代為排隊，其後商場管理員要求買家在場，羅接經紀電話後，「飛的士」於清晨5時趕到。當時他們排頭位，但龍尾有人打架，其後警員到場維持秩序。一名警司將排頭位的數十人撥到一旁，以處理後面的混亂；豈料事後卻未有安排回原位，羅無奈從頭排隊，最終無法揀到心水單位。她表示：「好唔滿意……好過份。」稍後會向消委會投訴。
信置極速套現近30億
帝峯．皇殿暢銷信置套現近30億元。集團執行董事黃永光認為，賣樓流程相當暢順，買家亦滿意，帝峯．皇殿首階段短時間內沽清，反映市場承接力強，相信對後市有正面作用。信置營業及市場部總經理劉貴玉表示，選用即供付款的買家佔80%，反映用家主導，稍後會公佈加推安排。市場相信，發展商為搶七．一假期購買力，料日內加推，並且不排除會加價。
帝峯．皇殿部份二手放盤
2座極高層A及B 面積：3008方呎
購入價：4000萬元 叫價：4800萬元 加幅：20.0%
7座高層C 面積：1005方呎
購入價：1020萬元 叫價：1200萬元 加幅：17.6%
3座低層A 面積：1456方呎
購入價：1270萬元 叫價：1480萬元 加幅：16.5%
7座低層A 面積：708方呎
購入價：660萬元 叫價：720萬元 加幅：9.1%
買家心聲
