港島南區大型私人屋苑之一的香港仔中心，享有無法取代的優越地利，縱使接近華人永遠墳場，樓齡亦屆28至31年，仍然不乏叫座力，加上單位實用見稱，適合追求實際的用家。
香港仔廣場食肆多
屋苑中央為香港仔廣場，為整個社區的中心點，廣場兩旁商舖食肆林立，附近還有各式商場街舖。南寧街口有市政大廈，內設街市、圖書館及室內運動場。成都道旁有其他屋苑的小型商場及更多的地舖，步出湖南街有巴士總站，附近橫街散佈大量小巴站，出入交通選擇多。
香港仔位處南區校網，市中心附近有多所學校，包括聖伯多祿中學、香島道官立小學、嘉諾撒培德學校等。
香港仔中心20幢大廈分為四組興建，為數共8座的海字閣，環繞香港仔廣場而建，起居最方便；毗鄰華人永遠墳場的港字閣共建6幢，樓齡相對較新。
海字閣及港字閣集中供應500餘方呎兩房戶及600餘方呎三房一廁單位。貼近香港仔大道廠廈的美字閣共有3座，提供三款戶型，包括600餘方呎三房一廁單位、700餘方呎三房一浴一廁間隔，以及800餘方呎三房連套房戶型。最近石排灣避風塘水道的觀字閣，亦設有3座，一律供應900餘方呎三房連套房間隔，素有屋苑樓王稱號。
墳景戶平市價逾10%
屋苑單位實用率由81至86%不等，內櫳間隔四正，惟獨部份單位廚房呈斜角，擺位要花點心思。另外，物業大部份單位大廳原則外連花槽，不少業主會將原有窗戶改為落地玻璃趟門，方便使用花槽。
美聯物業高級營業經理丘松原表示，屋苑最平價單位為港字閣墳景單位，普遍較市價低一成以上，至於一般平價單位，多為低層望街、望廠又或近望市政大廈的單位。
現時屋苑約有50個放盤，約三分之一連租約，現時最低消費220萬元，屬連租約望墳景單位，G座港昌閣中層6室，542方呎，每方呎叫價4059元。三房單位入場之選為J座港興閣低層5室，668方呎，望內街樓景，連租約開價320萬元，呎價4790元。
丘松原續稱，6月截至21日，屋苑錄得6宗成交，全屬兩房及三房一廁戶型。5月份有8宗成交，平均呎價5061元，交投量不多主要是受大市偏淡氣氛影響，但平均呎價卻不低，主要是上月錄得一宗近年高價成交所致，S座觀海閣高層3室，915方呎，向西南前臨石排灣、遠眺鴨脷洲對開海景，以620萬元易手，呎價高達6776元，顯示優質貨源不受市況短暫調整影響。
記者：伍志輝 攝影：黃耀興
模特兒：Joey（StageModels）
叫價290萬元 D座海湖閣中層1室 建築面積529方呎
清靜靚盤 內櫳翻新
香港仔中心生活方便，惟居住密度高，望街樓景單位同時會有噪音問題，相比之下，向內園平台的單位，環境較為清靜，頗受用家歡迎。介紹的一伙屬海字閣向香港仔廣場兩房單位，屬環境較為清靜的選擇。單位享有東南靚座向，廳房皆可側望部份石排灣遠景，屬屋苑優質盤源。
單位內櫳經過大翻新，亦是賣點之一。業主花費逾15萬元為單位裝身，廚廁設備一律更換，整體用料配搭時尚討好，保養亦不俗，新買家可省大筆裝修費。
間隔：2房2廳
實用率：83%
落成：1979年
呎價：5482元
租值：1萬元
回報率：4.1厘
資料來源：美聯香港仔中心分行
叫價278萬元 A座海珍閣高層1室 建築面積529方呎
高層望樓廚廁陳舊
由於屋苑建築密度高，部份低層單位會出現昏暗侷促的情況，高層單位即使望樓，觀感上亦較為光猛，更添叫座力。
介紹的海字閣高層529方呎單位，向西北望開揚內園樓景，遠賞部份山景，添上綠意。廚廁設備陳舊，有需要更換。
間隔：2房2廳
實用率：83%
落成：1979年
呎價：5255元
租值：9500元
回報率：4.1厘
資料來源：美聯香港仔中心分行
主要資料
地址：香港仔南寧街2至23號
座數：20座
住宅樓層：27至28層
每層伙數：3至6伙
單位數目：2788個
建築面積：526至915方呎
實用率：81至86%
間隔：2至3房
落成：1979至1982年
發展商：和記黃埔
管理公司：黃埔物業管理
管理月費：1至1.3元/方呎
設施：中央廣場、商場及停車場
校網：小學18網；中學南區
6月成交單位個案表
E座港富閣低層4室668方呎 成交價：358萬元 呎價：5359元
備註：內街樓景 租值/回報：1.25萬元/4.2厘
N座海龍閣高層1室529方呎 成交價：276萬元 呎價：5217元
備註：山樓景 租值/回報：0.95萬元/4.1厘
K座海晶閣低層4室666方呎 成交價：328萬元 呎價：4925元
備註：內街樓景 租值/回報：1.25萬元/4.6厘
K座海晶閣中層1室529方呎 成交價：259萬元 呎價：4896元
備註：廣場樓景 租值/回報：0.95萬元/4.4厘
L座海瑩閣低層2室529方呎 成交價：238萬元 呎價：4499元
備註：廣場樓景 租值/回報：0.90萬元/4.5厘
放盤叫價表
U座觀景閣高層3室915方呎 叫價：550萬元 呎價：6011元
備註：避風塘景 租值/回報：1.90萬元/4.1厘
R座美豐閣低層4室843方呎 叫價：490萬元 呎價：5813元
備註：避風塘景 租值/回報：1.70萬元/4.2厘
Q座美輝閣中層4室750方呎 叫價：390萬元 呎價：5200元
備註：廠廈樓景 租值/回報：1.35萬元/4.2厘
G座港晶閣中層5室668方呎 叫價：335萬元 呎價：5015元
備註：墳景 租值/回報：1.20萬元/4.3厘
I座港榮閣低層6室547方呎 叫價：238萬元 呎價：4351元
備註：新裝修 租值/回報：0.95萬元/4.8厘