【本報訊】地產建設商會上周向政府建議，入伙半年後的現樓，可豁免「9招12式」的賣樓規管，內容曝光後，政府昨日即回覆該會，據了解，當局明確表示不會接納商會的新建議。不過，仍會與商會繼續商討現樓銷售指引內容。
記者：林志光
運輸及房屋局發言人表示，就地產建設商會提出的賣樓新建議，昨日已回覆商會，政府已表明立場，有關銷售程序要達致公開、公平及透明等原則。發言人指出，雙方會就問題繼續磋商。
雙方會繼續磋商
據了解，運輸及房屋局回覆中，明確表示不會接納商會今次「半年期」的建議，認為時間太短，發展商可輕易地迴避規管，但假如有較長的規管期限，該局或較易接受，彼此仍可繼續探討可接受的期限，如以5至10年為限。但該局相信除非財力雄厚或欲將物業作長線投資的發展商，才能如此久持物業不售。地產建設商會稱，因彼此仍在商討中，不願透露有關詳情。
此外，由於發展商於4及5月間賣樓花的步伐，受政府定出新賣樓指引影響而減慢，故運輸及房屋局公佈，截至上月底未售出樓花較3月底增加3000伙，至4萬伙，包括隨時可售約3100伙、申請預售中約有6700伙。至於4及5月間售出的現樓則有2000伙，一半是08年前入伙，一半是今年入伙的單位，相對3月底，待售現樓降至7000伙。
未售樓花累積四萬伙
另外，運輸及房屋局稱，至5月底止，已批出但未動工項目有21個，涉及1.2萬伙，較3月底增3000伙，相信是源自兩幅拍賣的東涌和粉嶺地皮，以及港鐵尖沙嘴柯士甸站上蓋項目。未來3至4年間一手私人住宅供應量則約5.9萬伙；而目前政府持有私人住宅潛在供應土地近268公頃，可提供約10.57萬伙。
理大房地產及建築學系教授許智文表示，政府與地產建設商會期間要商討新賣樓指引的落實細節，確影響推盤步伐，一些樓花盤未能如期開售，轉而推出現樓。他指，因為新指引已出台，發展商會重啟動推盤步伐，而樓市向好，料會增加動工量，但兩者走勢，要視乎整體市場氣氛。
部份今年入伙新盤
‧將軍澳領都 總數：1688伙 售出：1688伙
‧大圍名城1期 總數：1360伙 售出：逾1100伙
‧荃灣縉庭山 總數：548伙 售出：逾330伙
‧大圍雲頂峰 總數：113伙 售出：113伙
‧大埔承峰 總數：79伙 售出：0伙