地產建設商會建議政府就規管現樓售賣，限期為取得入伙紙或滿意紙6個月內，業界普遍認為，發展商賣樓部署視乎市況，不會刻意拖延至現樓6個月後才開售，錯過賣樓時機。
第一太平戴維斯估值及專業顧問（大中華區）董事總經理陳超國認為，商會的建議可接受，因已批出入伙紙或滿意紙的物業已屆現樓，買家可參觀實物及周遭環境，不會受示範單位等因素影響買家入市決定。
寧願資金盡快回籠
現時大部份豪宅項目傾向以現樓賣，但較大型的樓盤仍會採用樓花形式推出，陳超國指出，發展商不會刻意保留新盤至現樓才賣，尤其是數百至逾千伙的大型項目，因投資額巨大，發展商會透過賣樓花令資金盡快回籠。
理大房地產及建築學系教授許智文表示，發展商若囤積新盤，將要承擔利息等成本，發展商寧願以好價推盤，也不會計較要否避開「9招12式」規管。
政府公佈的首季私人住宅一手供應量統計，已落成樓宇但仍未售出的單位達9000個，包括建成多年但未發售的貨尾單位，如華懋旗下馬鞍山迎濤灣及沙田碧濤花園等。至於新入伙的一手樓，較矚目為恒地西半山天匯及大圍名家匯及新世界（017）尖沙嘴名鑄。