【本報訊】上月底樓市完成短期整固，加上本月初何文田地王拍賣成績斐然，帶動二手樓成交爆升，市況超旺，本月首3周最少有11個屋苑成交量已達到及超出上月全月水平，其中尖沙嘴擎天半島更超出1倍。
擎天半島超出一倍
據統計，成交出色的屋苑多在尖沙嘴九龍站上蓋及大角嘴奧運站，與何文田地王成交，及大角嘴帝峯．皇殿即將推售有莫大關係。中原地產聯席董事余洋表示，九龍站上蓋屋苑本月首3周暫錄得45宗，與上月全月僅差2宗，地王拍賣前僅佔10宗，可見成交明顯受賣地刺激，其中成交量一直是該站之首的擎天半島，本月暫有12宗，超出上月全月1倍。
利嘉閣助理區域董事封重勳表示，賣地成績理想，加上同區即將有新盤開賣，大角嘴奧運站8個屋苑本月首3周，成交量已逾100宗，上月全月只91宗。其中本月成交量最多的維港灣及柏景灣，各暫有25宗及18宗，較上月全月各升約56%及80%。現時該站屋苑放盤業主，約15%已封盤，靜觀帝峯．皇殿定價，其他的叫價企硬，全無議價空間。
中原區域董事李玉祥指出，賣地成績增強買家入市信心，不少外區客本月也湧入將軍澳，該區屋苑成交暫有逾310宗，較上月同期增逾35%，其中將軍澳廣場及君傲灣成交量急增，並超過上月之數。
此外，利嘉閣市務經理何家健也稱，沙田第一城本月首3周成交已超上月全月近三成。香港置業區域經理司徒偉文稱，鰂魚涌康怡花園暫有29宗成交，已達上月全月之數，較上月同期增約45%。
除上述屋苑外，不少屋苑首3周成交量也較上月同期大增。世紀21奇豐分行經理徐永成指出，馬鞍山新港城投資者加快入市下，本月暫有35宗成交，超出上月同期逾倍，投資者入市比例由兩成增至五成。利嘉閣區域經理黃龍智說，鰂魚涌太古城本月暫錄得近50宗成交，較上月同期升70%，業主的議價空間已由賣地前的2至5%，收窄至約2至3%。
美孚連租約買賣增
美聯物業區域董事吳志輝稱，荔枝角美孚新邨本月首3周有65宗成交，較上月同期升16%，當中連租約成交也較上月倍增，反映投資者入市比例上升。該行高級經理曾偉堯稱，紅磡黃埔花園本月成交與上月同期相若，為24宗。不過，在賣地後成交量較之前急升五成，且升勢持續，相信本月成交會超過上月。
買賣爆升三屋苑
─尖沙嘴擎天半島─
本月三周12宗
上月6宗
勁升一倍
─將軍澳廣場─
本月三周17宗
上月9宗
勁升89%
─大角嘴柏景灣─
本月三周18宗
上月10宗
勁升80%
部份屋苑成交超上月
尖沙嘴君臨天下
本月三周成交：8宗 上月成交：5宗 升幅：60%
大角嘴維港灣
本月三周成交：25宗 上月成交：16宗 升幅：56%
沙田第一城
本月三周成交：140宗 上月成交：110宗 升幅：27%
將軍澳君傲灣
本月三周成交：16宗 上月成交：15宗 升幅：7%
資料來源:利嘉閣、港置、中原