【本報訊】07年大舉在港掃物業的美資基金TPGAxon，新近盡沽尖沙嘴君臨天下單位後，隨即將目標轉至長沙灣星匯居，近日連環沽出4伙，涉資1628.2萬元，平均蝕7.5%。消息指，基金現持該盤約50伙，正全線放售，但蝕讓底線收窄至6%或以下。 記者：湯家明
樓市受政府上月出招抑壓樓價下一度轉靜，不過，何文田地王本月初高價賣出，樓市即再度轉旺，為投資者提供出貨良機。TPGAxon早前盡沽尖沙嘴君臨天下21伙後，沽貨目標轉移至星匯居。
近日四伙易手輸7.5%
香港置業營業經理鍾嘉欣表示，星匯居2座高層C室，716方呎，獲買家以406.2萬元承接，呎價5673元。據知，美資基金07年以436.8萬元購入，蝕幅7%。另外，同座中層E室，665方呎，亦以355萬元沽出，呎價5338元；該基金07年以379.5萬元買入，蝕6.5%。星匯居本月迄今錄得的4宗成交，全部屬該基金放盤，蝕幅6.5至8%，除個別單位略低於市價1至2%外，其餘屬市價。
因應近期樓市升溫，該基金放售剩餘的50伙星匯居，蝕讓幅度已見收窄。如2座高層A室，820方呎，基金07年底以576萬元一手購入，現時底線價為542萬元，只肯蝕5.9%。同座中層B室，558方呎，07年底以335.4萬元購入，目前以316萬元放售，較購入價蝕5.8%。
該基金07年底斥資約5億元向恒地（012）購入星匯居96伙，近半數單位已轉手，平均蝕幅約8%。隨着樓市再度回升，世紀21營業董事陳志明表示，基金餘貨蝕幅料收窄，估計不足6%。
埋單料蝕3000萬
市場估計，基金若全數沽清星匯居，埋單計數料損手約3000萬元。相比早前盡沽君臨天下蝕約4300萬元，損傷程度減輕。星匯居為該基金持貨量較多項目，約50伙，市值逾2億元。另現尚持有長沙灣OneNewYork、土瓜灣翔龍灣、九龍城太子滙及將軍澳首都等。