珀麗灣位於馬灣北部，四面環海，以無煙小島為賣點，遠離煩囂，環境清幽，有如世外桃源的居住環境，令不少都市人嚮往，加上島上生活配套完善，更可飼養寵物，故特別吸引一批追求悠閒生活的年輕買家捧場，交投量長期穩定，早前亦未有受到大市氣氛差所影響，成交依然暢旺，6月份至今約有35宗成交，與上月同期相若，另外，租市亦同樣活躍，租金不俗，最高約有5.5厘。
海珏將開盤 帶動大單位
君宇物業營業經理鄭凱傳表示，由於珀麗灣最後一期（第6期）海珏即將發售，正在興建中的3座低密度住宅，提供65個特色單位，分別連花園、連平台和複式戶，面積全部逾千方呎，享有三面海景及雙橋海景。他估計，海珏呎價由最平8,000至2萬元不等，令區內大單位即時受到帶動，最近市場亦有兩宗一手大單位成交，成交呎價逾7,000元。
業主加價3至5%
珀麗物業董事林俊傑稱，賣地成績理想，樓市明顯轉旺，珀麗灣不少業主信心增強，加價3至5%，普遍買家亦願意追價，更恐遲買會貴加快入市步伐，令本月成交量較同期升近一半。他指出，自金融海嘯後，珀麗灣樓價只回升30%至40%，因升勢較慢，最近已吸引不少外區客轉到樓價仍屬低水的珀麗灣買樓。現時大部份業主皆期待第6期海珏盡快開售，令樓價可再進一步上升，他稱，由於珀麗灣以用家主導，炒家始終不多，估計珀麗灣樓價將平穩發展。
3大會所
康樂設施齊備
物業設有3個會所，康樂設施齊備，包括設有大型室內外泳池、池畔燒烤場、香薰水浴等設施的藍色會所；綠色會所設有網球場、大型室內運動場及攀石區；天色會所包括有70米長的露天泳池、池畔燒烤場及餐飲服務等設施。屋苑鄰近還有馬灣公園及於09年5月開幕的挪亞方舟，方舟內設有大型多媒體博覽館等，馬灣公園旁為公眾馬灣東灣泳灘。
兩大商場
生活便利
島上共有兩大商場，其中毗鄰碼頭的貝殼廣場，設有最多店舖，包括數間食肆、超市、便利店、診所及提款機等，此外還有寵物診所，能滿足居民日常生活所需，另外，沙灘廣場內還有婚紗店及餐廳。屋苑位處小學校網66區，中學校網為葵青區，島內附設啟思幼稚園及基慧小學。
交通
晚上8時至早上7時可搭的士
珀麗灣標榜無煙小島，規定住客出入不可自行駕車，須乘搭接駁巴士及渡輪，接駁巴士主要來往港鐵青衣站和葵芳站、機場、荃灣及中環（晚上12時半後）等地，其中往港鐵青衣站車程約10分鐘。渡輪只開往西鐵荃灣站及中環，其中往中環船費22元，居民只需16元。另外，由晚上8時至早上7時，島上則放寬的士可直接駛至屋苑閘口，方便夜歸人士。至於有車階級的住客，通常會將車輛停泊在港鐵青衣站附近，方便取回車子。
2房
佔七成半
珀麗灣規模十分大，共分6期發展，現建有5期（不設第4期），共28座住宅，提供5,227個單位，目前第6期正在興建中。鄭凱傳表示，屋苑有七成半單位為2房戶，故大部份以小家庭為主。單位面積由最細開放式449方呎至3房連套房1,092方呎；特色單位由1,223至1,900方呎。間隔由開放式、1至5房不等。落成日期由2002至2006年不等。四面環海的珀麗灣，海景是最大賣點，但不同座向享有不同海景，其中以向東南方向單位享有最佳靚景，主要望青馬大橋及馬灣海峽，東北方向單位則遠望汀九橋，西北方向單位，可望深井至青龍頭一帶海景。
1房
215萬上車
鄭凱傳指出，珀麗灣6月份至今約有35宗成交，交投活躍，平均呎價4,380元，最平內園景呎價約3,600元，優質海景呎價約5,000元。近期一宗成交參考為13座高層G室，望內園景，面積694方呎，成交價255萬元，呎價3,674元。目前珀麗灣最平1房上車戶約215萬元，2房上車戶約250萬元。另外，珀麗灣租市向來活躍，平均每月約有40宗，6月份至今約有32宗成交，呎租13至20元，租金回報理想，約有4.6至5.5厘。
珀麗灣5期 5期樓王私隱度高
珀麗灣發展已有8年，當中以5期樓齡最新，介紹單位更屬5期樓王，享有大單邊優勢，而且私隱度極高，單位面積997方呎，間隔3房2廳連套房，另設多用途房，單位內櫳保養佳，間隔四正實用，實用率達八成，有充足活動空間。客廳設落地玻璃窗，外連38方呎露台，露台設計亦僅3、5期才有供應。單位座向朝北，望深井、汀九橋海景以及如心廣場，視野相當開揚。業主現開價525萬元，呎價5,265元，屬市場罕有放盤。
物業資料
物業名稱：珀麗灣
單位：5期29座高層D室
建築面積：997方呎
實用率：80%
間隔：3房2廳（1套房）另多用途房
叫價：525萬元
呎價：5,265元
樓齡：2年
資料提供：君宇物業
電話：27882818
珀麗灣3期 罕有相連戶270度全海景
珀麗灣相連特色戶供應甚少，是次特別介紹一伙極高層自製相連單位，面積1,420方呎，間隔4房2廳（1套房）另工人房，由於單位樓層夠高，居高臨下，可享270度遼闊海景，右面是深井至青龍頭一帶海景，左面是馬灣山景，景色十分壯麗，而且屬西南見水風水格局，故深受篤信風水人士追捧。打通後的大廳寬敞闊落，設有開闊窗戶，透光度甚高。業主更將兩間睡房合併，改成特大主人套房，面積約200方呎，空間感舒適實用。
物業資料
物業名稱：珀麗灣
單位：3期19座極高層A、B室
建築面積：1,420方呎
實用率：80%
間隔：4房2廳（1套房）另工人房
叫價：718萬元
呎價：5,056元
樓齡：5年
資料提供：珀麗物業
電話：34461386
最新二手成交
單位：9座低層E室
面積（方呎）：706
成交價（萬元）：260
呎價（元/方呎）：3,683
景觀：內園
單位：23座高層E室
面積（方呎）：653
成交價（萬元）：275
呎價（元/方呎）：4,211
景觀：內園+橋景
單位：31座中層F室
面積（方呎）：735
成交價（萬元）：325
呎價（元/方呎）：4,423
景觀：海景
單位：19座低層B室
面積（方呎）：710
成交價（萬元）：257
呎價（元/方呎）：3,620
景觀：村屋少海
單位：17座中層K室
面積（方呎）：498
成交價（萬元）：220
呎價（元/方呎）：4,418
景觀：內園+海
資料提供：珀麗物業