恒基地產（012）的天匯天價盤，最終有4個單位交收、20個撻定，算是一個最好的落台階。事件對恒地股價的影響算是暫告一段落，往後地產股的表現，就要視乎整體樓市的表現而定。
樓房為民之所需，對民生有直接的影響；樓房亦為投資工具，當中涉及大量投資者的利益，其影響性較股市為大。政府早前的「9招12式」，遲到總好過冇到，作為父母官，無可能對不良的銷售手法置之不理。若從投資市場的監管角度，更加不能容許將訊息誇大、渲染，甚至造假，用以欺騙投資者，製造「必升無疑」的假象。
地產股仍有下跌空間
以地產股的估值而論，相對每股資產淨值折讓不大，若然樓價再次回落10至15%，地產股股價仍有下跌空間，故此，地產股絕對不是長線投資之選。
至於買樓與否？其實超人已講得很明白，負擔得起，不用左借右借，用來自住，就可買。但佢冇正面話樓價不會跌，亦沒有明言可以用來作炒賣或投資，其實已明白不過，自己執生喇！
今年年初筆者除了對股市及股份作預測及推介外，更明言一些不能沾手的投資，包括汽車股、家電股、富士康（2038）及騰訊控股（700），亦預言樓價會下跌，現在回看，應該全部命中。其實筆者的預測，主要是建基於基本分析、前景分析及估值平貴等角度，並且要有獨立思考，不能被市場大多數的以訛傳訛所影響。
回說大市，仍然看大市會進行整固，波幅19800至20300。買貨暫不用急，等回落才入市，主打仍是中資金融股及賭業股。昨日見銀河娛樂（027）開始追落後，短線可留意。
沈振盈
作者為證監會持牌人士