灣仔元祖級服務式住宅的會景閣，座落海旁，與甲級商廈及五星級酒店組成一個綜合項目，周邊是政府辦公大樓及國際級展覽中心，地利位置不可取代。物業提供完善的酒店式服務和私人會所會籍，級數非區內新廈可比。
會景閣雖為單幢樓，單位面積及間隔選擇多，由543方呎的開放式間隔至4287方呎的四房複式均有提供，撇除極少量的四房複式，單位大致可分為開放式、一房、兩房及三房。
除500餘方呎的開放式外，各單位均有面積大而間隔少的問題，如770餘至1000方呎單位只有一房，1200餘至近1600方呎單位，也僅設兩房；1600餘方呎以上才有三房間隔，與大型屋苑900餘方呎單位，設有三房間隔，不可相提並論。由於物業屬服務式住宅，單位廚房面積均偏細。大廈外形呈曲尺形，位處轉角的5、10及14號室，會有大斜角，擺位要多花心思。
景觀差異大 廚房偏細
景觀方面，大廈每層最多有19伙，景觀大致可分為四類，向北的1至4室，景觀最開揚，正望香港會議展覽中心新翼，享維港兩岸景致。向南的5至10室，前方為政府大樓，絕大部份單位面壁望玻璃幕牆，只有極高層的單位，才可望少許山景；11至16室可側望中區海景，但向西或西南；向東及東北的17至19室，望內園及少海景。景觀差異大，令單位造價相當參差。前臨玻璃幕牆的單位，呎價9000餘元有交易，望維港的單位，呎價高逾1.3萬元。
贈私人會所會籍 須繳月費
利嘉閣地產高級客戶經理鄧活琳表示，截至11日，會景閣6月份暫未有成交，5月有4宗，呎價由9715至16930元。現有放盤160個，叫價由9000餘至逾2.3萬元。入場費520萬元，為一個高層543方呎開放式單位，每方呎9576元。
會景閣只提供桑拿、健身室、泳池等康樂設施。業主可獲贈私人會所皇朝會會籍，繳付月費可享用會所設施，包括室內外泳池、網球場、壁球場、桌球室、籃球場及餐廳等。物業基座設有商務中心、便利店，並提供打掃清潔、洗衣及乾衣服務。
物業設有月租停車場，方便自行駕車的住戶；由物業步行至港鐵灣仔站，需時約10分鐘；此外，告士打道有多條巴士線途經，往返全港各區。此外，每天上、下班繁忙時段，住戶可乘免費巴士往中環。會景閣附近的鷹君中心、海港中心、華潤大廈及新鴻基中心均有商場，但店舖不多，日常購物及飲食，宜往灣仔站一帶。
物業屬小學12號校網，中學為灣仔區，包括聖若瑟小學、皇仁書院、玫瑰崗學校、香港鄧鏡波書院及孔聖堂中學等。
記者：蔡家儀 攝影：黃耀興
模特兒：Kammie（AModel）
高層4室 建築面積1872方呎 叫價3980萬元；叫租8.8萬元
全屋翻新 享維港景
放盤屬標準樓層中面積最大的單位，1872方呎，處單邊，介紹單位屬30樓以上高層，大廳及兩房向北，前臨會展，享維港兩岸海景。全屋已翻新，並備有基本家電，外觀較原裝討好得多，套房更增設衣帽間，間隔更實用。
大門入口是闊落大廳，客廳闊逾15呎，設落地大窗，外享遼闊維港海景。大廳家具中西合壁，量多又大碼，內櫳空間感依然強烈。飯廳相對較細，擺放圓餐枱，餘下空間不多。
3間睡房及廚廁分佈於曲尺走廊兩旁，最近大廳的廚房，比例算細，建曲尺廚櫃，廚房內原裝貯物房，改放洗衣及乾衣機。套房空間寬敞，設曲尺大玻璃窗，極具氣勢。業主利用套廁對出空間增設衣帽間，令間隔更完美。走廊盡頭房間間隔欠四正也無靚景，適合作書房。
間隔：3房（1套連衣帽間）2廳
實用率：72%
落成：1989年
呎價：售21261元；租47元
資料來源：利嘉閣合和中心分行
電郵：mailto:[email protected]
高層18室 建築面積829方呎 叫價1200萬元；叫租3.2萬元
原裝高層 視野略窄
會景閣18室屬少數有海景而面積小於1000方呎的單位，客廳及房間向東，俯瞰廣闊的內園及泳池景，兼享維港海景，美中不足是兩旁受建築物遮擋，視野略窄。放盤屬高層戶，原裝裝修，外觀尚算企理。大門入口旁是廚房，大廳呈長形，以家具佈置區分客、飯廳，間隔清晰分明，惟客廳有大斜角。唯一的房間非常寬敞四正，可容納大衣櫃、大床及書枱，佈局鬆動。浴室夠大，不過潔具款式略舊。
間隔：1房2廳
實用率：72%
落成：1989年
呎價：售14475元；租38.6元
資料來源：利嘉閣合和中心分行
電郵：mailto:[email protected]
主要資料
地址：灣仔港灣道1號
座數：1座
住宅樓層：46層
每層伙數：2至19伙
單位總數：615個
建築面積：543至4287方呎
實用率：72%
間隔：開放式至4房
落成：1989年
發展商：新世界
管理公司：萬豪管理
管理月費：每呎4.3元（包括水、煤、冷氣及本地電話費）
設施：會所、便利店、月租停車場、穿梭巴士及打掃服務
校網：小學12網；中學灣仔區
名人業主
鎮科主席標售全層未沽出
鎮科集團（859）主席吳鎮科，08年3月以2.118億元向恒生（011）元老何添家族成員，購入會景閣22樓全層19個單位，總面積21180方呎，平均呎價1萬元；購入後，更斥資1000萬元裝修，至去年8月交由測量師行標售，意向價3.2億元，惟該批單位至今仍未售出。當時物業出租率100%，每月租金收入約100萬元。
活躍地產界的美聯集團（1200）主席黃建業太太鄧美梨，今年4月以1328萬元買入會景閣中層10室，1586方呎，呎價8373元。
另外，資深音樂人羅大佑於去年初，以2700萬元沽出會景閣中層4及5號相連戶，合共面積3144方呎，呎價8588元。羅氏07年5月及7月分別以1800萬及930萬元購入，未計使費，蝕30萬元。
鄭家純鄭裕玲捧場
會景閣頗受城中名人捧場，過去及現任業主包括物業發展商新世界發展（017）董事總經理鄭家純、財經名嘴陳永陸、著名男高音歌唱家莫華倫、上市時裝集團I.T（999）主席沈嘉偉、藝人林青霞、鄭裕玲、王祖賢及宮雪花等。
