【本報訊】信置（083）以貴絕大埔樓的姿態為承峰定價，昨日正式開售，即承受心雄的後果──零成交。另今年初以高價推售的元朗YOHOMidtown，出現首宗取消交易個案。記者：林志光 朱連峰 湯家明
信置本周一公佈承峰30伙售價，呎價7330至13722元，遠高於毗鄰屋苑二手售價近倍。昨日首天揀樓，售樓處所見大部份為代理，買家難得一見，據悉昨日無成交。之前因高價推盤而首日食蛋的，有深水埗翠峰廿八及香港仔南灣御園。
區內二手成交減慢
信置營業及市場部總經理劉貴玉表示，買家昨日可選購承峰，公司會在單位成交5個工作天後，在網上公佈資料。
信置自去年5月推出馬鞍山銀湖．天峰後，未再有推出新盤，近一年主力售貨尾。業界認為，今次發展商高價推售承峰，明顯是項莊舞劍，為其即將推售的大盤，或擁有的地皮托價。近者是大角嘴帝峯．皇殿，最快下周推售，價值達百億元，對信置及其發展夥伴而言，不容有失，否則更會影響其在油麻地的另一樓盤的價值；遠者是集團夥其他發展商在07年及09年購入大埔白石角5幅住宅地皮，平均每呎樓面地價已逾6300元，估計將來開售呎價須8500元以上，有才合理利潤。
據市場人士表示，承峰附近屋苑如新峰花園及大埔寶馬山，現時成交呎價約4500至5000元。不少放盤自信置公佈承峰定價後，即時加價5至8%，導致成交減慢，新峰花園各期及大埔寶馬山本月至今暫各得兩宗。他指出，承峰銷售反應屬預料之內，待放盤業主消化有關消息，及接受較大議價空間後，二手成交會回升。
Midtown出現首宗撻定
此外，元朗YOHOMidtown，出現首宗取消交易個案。土地註冊處資料顯示，6座7樓E室，今年2月以670.56萬元售出，但於本月9日取消交易。新地指只屬個別個案，不作評論。該盤今年初發售以來，累售逾1500伙，餘下約300個貨尾。
另外，合和實業（054）表示，跑馬地樂天峯推出10個車位供首批及加推單位買家先選購。
如箭在弦
富匯半島最快明日賣
大埔比華利山別墅3期富匯半島，最快明日加入搶客戰。恒地（012）為吸引買家入市，夥拍渣打銀行，向首30名買家送最高12888元旅遊禮券。
渣打按揭H加0.7厘
恒地營業部總經理林達民表示，富匯半島首批30伙，雖然今日已可發售，但為了讓買家有更充份時間考慮，故安排最快明天才推出。渣打銀行抵押貸款部主管文偉成表示，買家無論採用集團的拆息（H按）或傳統最優惠利率（P按）按揭，均獲贈旅遊禮券，貸款額1000萬至1499萬元，送6888元；1500萬至1999萬元，送9888元；2000萬元以上則為12888元。息率方面，文偉成表示，渣打現時提供的按揭息率，低至P（5.25厘）減3.1厘，或H加0.7厘。
富匯半島首推30伙，洋房面積3432至5183方呎，定價2227.1萬至4655.3萬元，呎價6455至9036元，平均呎價7838元。