【本報訊】西半山天匯的世紀大撻定事件，未對樓市構成衝擊，加上市場逐步淡化政府的「9招12式」影響，樓市稍為淡靜後，高價成交再現。青衣盈翠半島頂層連天台特色戶，剛以1060萬元售出，呎價高達8998元，較對上一次同類單位呎價高14%，貴絕青衣。 記者：朱連峰
美聯物業助理營業董事何勇方表示，創出新高價單位為2座頂層連天台C室，1178方呎，天台約500方呎，買家為外區用家，見業主願減價40萬元，至1060萬元，即拍板購入自住，呎價逼近9000元，不但創出屋苑98年開賣以來新高，更冠絕同區，成交銀碼也是屋苑歷來第二高。
盈翠現時最貴單位為12座一個中層相連戶，今年4月以1280萬元售出。
對上一宗同類單位成交為7座頂層連天台869方呎D室，今年5月以685萬元售出，呎造7883元。
另外，該單位在1998年以一手價747萬元售出後，2000年6月以672萬元蝕一成轉手，10年後再轉手，原業主不但勁賺388萬元，並較當年一手價高41.9%。
同類放盤呎價索萬元
因市場同類連天台放盤不多，現僅約2至3個，業主叫價硬淨，呎價至少1萬元，媲美尖沙嘴九龍站分層戶。何勇方表示，其中10座頂層連天台1352方呎D室，現叫價1380萬元，呎價1.02萬元。同等呎價在九龍站漾日居有不少選擇。
盈翠半島本月暫錄6宗成交，平均呎價5950元，大單位佔一半，9座中層B室，959方呎，成交價640萬元，呎價6674元。
青衣兩周買賣按月增三成
何勇方表示，市場逐步淡化政府的打壓樓市措施，加上股市回穩，樓價稍作回調後已重拾支持。本月首兩星期，青衣區錄得近70宗私樓買賣，較上月同期勁升三成，高價成交也開始出現，反映市場看好後市。青怡花園2座中層A室，432方呎，以188萬元成交，呎價4352元，創3個月新高。
同區私樓平均呎價介乎3700至5700元，灝景灣現時平均呎價約5700元，海欣花園則約4100元。
盈翠半島近期成交個案
2座頂層連天台C室1178方呎 成交價：1060萬元 呎價：8998元
9座中層B室959方呎 成交價：640萬元 呎價：6674元
12座中層D室820方呎 成交價：536萬元 呎價：6537元
2座高層A室945方呎 成交價：605萬元 呎價：6402元
11座高層D室660方呎 成交價：396萬元 呎價：6000元
資料來源：美聯