【本報訊】新盤市場再度熱鬧。繼跑馬地樂天峯及大埔承峰開賣後，大埔比華利山別墅3期富匯半島亦加入戰團，昨日首推30伙，入場費2227.1萬元，平均呎價7838元，開價克制。大角嘴帝峯．皇殿亦於短期內發售。
記者：程俊華、湯家明
恒地（012）的富匯半島首推的30間別墅，佔全數163間約18%，建築面積3432至5183方呎，定價2227.1萬至4655.3萬元，呎價6455至9036元。
清水房呎價逾6000
據悉，首批有10伙為清水房，故呎價較低，呎價6000多元有交易。即供付款按定價減2%；採260天特長成交期，則照定價加1.5%；若承造樓價兩成二按，依定價加2%。
富匯半島最快在星期五可賣，同區信置（083）的承峰則最快明日發售，兩新盤將正面交鋒。以低密度設計的承峰早前公佈造價時，平均呎價8643元，貴絕大埔區。但屬於別墅的富匯半島，首批呎價卻較承峰平逾9%，相信是由於洋房實用率僅61.2至64.8%，遠較承峰平均約77%低所致。
恒地營業部總經理林民達表示，項目平均意向呎價1萬元，但首批有折扣，呎價7000餘元，與1期造價相若，料售出八成後，呎價會上升至1萬元。
帝峯．皇殿蓄勢待發
至於早前獲批預售樓花同意書的帝峯．皇殿亦蓄勢待發，部署短期內開賣。信置營業及市場部總經理劉貴玉表示，集團昨與代理簽訂委託銷售文件，定價將參考西九龍一帶住宅，現時該區二手樓呎價1.5萬至2.95萬元。帝峯．皇殿於奧海城商場內的售樓處，設交樓標準示範單位，昨傍晚供代理帶客參觀。據知，高層海景單位，維持意向呎價1.8萬元，集團主席黃志祥日前巡視售樓處，料為開售作準備。
帝峯．皇殿共6座提供964伙，3房單位987至1371方呎，佔336伙；1088至1882方呎4房單位佔352伙，另設開放式及兩房單位。
此外，新地（016）鴨脷洲南灣及大角嘴形品．星寓亦有機會在月內推售。
富匯半島部份洋房別墅定價
萊茵道101號
建築面積：3432方呎 定價：2855.1萬元 呎價：8319元
萊茵道108號
建築面積：3524方呎 定價：2771.1萬元 呎價：7864元
翠樺道105號
建築面積：3497方呎 定價：2525.5萬元 呎價：7222元
愛琴道10號
建築面積：3440方呎 定價：2888.0萬元 呎價：8395元
愛琴道16號＊
建築面積：3450方呎 定價：2227.1萬元 呎價：6455元
湖景道192號
建築面積：3506方呎 定價：2959.2萬元 呎價：8440元
湖景道196號
建築面積：3445方呎 定價：2852.0萬元 呎價：8279元
銀池道86號#
建築面積：5152方呎 定價：4655.3萬元 呎價：9036元
湖景道222號
建築面積：5100方呎 定價：4416.2萬元 呎價：8659元
＊售價及呎價最平
#售價及呎價最貴