【本報訊】《基點》雜誌報道，雖然新鴻基地產（016）上周以109億元投得何文田地王，但因借貸成本可能提高，暫時沒有計劃籌措貸款來支付地價。
新地今年3月完成181億元5年期銀團貸款，成本是本港銀行同業拆息加78點子。銀行界人士引述新地管理層表示，若再籌措的銀團貸款，成本不能低於3月的貸款，便無意借款。而且新地3月完成的銀團貸款至今未使用，有足夠財力應付何文田地皮所需資金。
《基點》又指出，歐洲主權債務危機推高了美元借貸成本，中國收緊銀根亦限制了銀行的貸款能力，面對上述情況，銀行的貸款策略轉趨審慎，市場密切留意恒基地產（012）正籌措的5年期80億元貸款，觀察銀行胃納有否縮少，該筆貸款的總成本是89點子。