【本報訊】何文田百億地王誕生不足一周，豪宅市道再轉熾熱，因應超級豪宅「有價有市」，港島山頂及南區等傳統豪宅區業主趁勢沽貨，掀貴價豪宅放售熱潮。消息稱，淺水灣南灣道22號洋房，今年初曾低調放售，近日再以暗標方式放賣，有指意向價由年初約8億元提升至10億元，提價約25%。
南灣道22號提價25%
南灣道22號地盤面積約20723方呎，以地積比率0.9倍計算，可建樓面約18651方呎，屬區內可重建樓面較大項目，前臨中灣泳灘，可享淺水灣全海景，故價值較高；若以意向價10億元計算，呎價5.36萬元。南灣道22號由HigoForceCompanyLimited持有，地盤座落勾地表內南灣道近35號地皮前方臨海地段，毗鄰的南灣道16至18號，於2000年4月以1.3億元拍售，每呎樓面地價僅約7000元。
南灣道沿線以低密度豪宅及洋房物業為主，頗受城中名人追捧，如今年初以2.83億元易手的南灣道15號，原由澳門賽馬會董事李志強以銀主身份持有。現放售的南灣道23號，由外資背景投資者持有，開價3.6億元，呎價約4.36萬元。
上周二賣地後，傳統豪宅後市再次被寄予厚望，下月拍賣的山頂聶歌信山道地皮，市場估計成交價可再創百億元天價。本月底截標的山頂盧吉道29號，意向價3.8億元，呎價達10萬元。市場預期，若市道持續造好，不排除再挑戰新高。
韋堅信測量師行經理馬仲明表示，港島傳統豪宅區兼私隱度高物業，向來被看高一線。以渣甸山為例，區內放售洋房極罕有。如睦誠道47號洋房，3730方呎，現以交吉形式放售，意向價約9500萬元，呎價2.55萬元。