上海實業（363）董事長滕一龍表示，中央下決心壓抑樓價，相信2至3年後居住問題會有很大改善。他說，今年上海將推出200萬方米的經濟適用房，上實母公司將建設其中50萬方米，但上市公司方面不會參與。
他指廉租屋和經濟適用房早於2003年便推出，但難度大，因地方政府領導覺得這些發展令當地城市檔次不高。
上實副行政總裁倪建達介紹稱，5月份上海市樓價較4月跌了5%，惟按年仍有12.5%增幅，較大問題是成交量，按年跌幅達50%至60%，每天成交量降至500套房左右。
料內地樓市明春回暖
另外，上實旗下上實城開董事總裁楊雲中指出，上海二手樓盤供應量也按年增加70%至12萬套房，原因是市場擔憂增收房產稅，以及預期樓價下跌而急速套現。
但倪建達相信，只要政策明朗，剛性需求將會回來，預期房地產市場將於明年第一季回暖，因為地方政府需要房地產稅收，現時地方政府每年30%的稅收增幅當中，60%便是來自房地產市場。