【本報訊】政府不斷向地產商提供私人住宅公用樓面面積豁免，卻未有監管這些公家地方的耗電量及碳排放量。環保組織綠色和平一項調查發現，西九龍部份屋苑每年平均公用耗電高達6,834度，較全港住宅用戶高出62%，每戶承擔的公用電費更為公營房屋的四至八倍。其中耗電量最高為曼克頓山，每戶每年需分擔近7,000元。 記者：蔡建豪
綠色和平今年4月中起，向25個西九龍大型屋苑進行問卷調查，了解各屋苑公用空間的耗電量及碳排放量，截至本月只接獲6個屋苑回覆。高達76%屋苑的發展商及管理公司一直拖延未作回覆，其中畢架山花園、君匯港及泓景臺更表明不會公開有關數字，扼殺小業主的知情權。綠色和平形容此做法是「黑箱燒碳」，加劇氣候變化。
曼克頓山：繼續節能
願意披露年總耗電量等資料的屋苑中，以新鴻基地產旗下屋苑曼克頓山最高，年總耗電量達762萬千瓦時（kWh），若以每度電1元計算，每戶每年平均分擔的公用電費達6,834元，是公營房屋公共電費807元的八倍。總耗電量僅次於曼克頓山的為長江實業的畢架山一號及長實與新地聯合發展的宇晴軒，每戶每年分擔的公用電費分別為6,725元及4,359元。恒隆地產的碧海藍天、信和置業、嘉里建設及港鐵的帝柏海灣及維港灣，每戶每年分擔的公共電費也高逾3,000元。
根據各屋苑的年總耗電量及公用樓面面積，綠色和平估算出各屋苑的碳排放總量。宇晴軒碳排放總量為7,867噸，平均每平方米公用面積排放194公斤二氧化碳，是全西九龍碳排放最高的私人屋苑。帝柏海灣及維港灣的碳排放總量分列第二及第三位，每平方米公用面積分別排放187及100公斤二氧化碳。相對公營房屋自2003年開始致力削減碳排放，私人住宅卻走上高碳發展的道路。
曼克頓山雖然被評為年總耗電量最高的屋苑，同時是唯一完成碳審計的屋苑。曼克頓山客戶服務處回應查詢時表示，去年完成碳審計報告後，已落實更換節能光管、提早關燈及局部使用升降機等全方位節能措施，上年度已成功節省10%用電量，預計今年度可進一步減省耗電量。
有屋苑拒公佈耗電量
綠色和平項目主任古偉牧指出，政府近年不斷透過豁免樓面面積，鼓勵發展商大量興建環保公用設施，卻未有監管公用設施的耗電量，令私人屋苑成為碳排放的重災區。
古偉牧指出，如信和的一號銀海、長實的凱帆軒，以及新地與港鐵的凱旋門，獲豁免的樓面佔總樓面面積，分別達到47%、33%及31%，仍拒絕公佈耗電量，相信業主未意會付出額外電費及樓價後，還成為加劇氣候變化的元凶。他促請政府強制發展商為旗下私人屋苑進行碳審計，並向樓宇買家交代內外設施的耗能情況。
西九豪宅公用耗電量調查
樓盤名稱/發展商：曼克頓山/新地
年總耗電量：7,620,458千瓦時 碳排放總量：3,894噸 每戶每年分擔的電費：6,834元
樓盤名稱/發展商：畢架山一號/長實
年總耗電量：4,061,926千瓦時 碳排放總量：3,250噸 每戶每年分擔的電費：6,725元
樓盤名稱/發展商：宇晴軒/長實、新地
年總耗電量：9,834,163千瓦時 碳排放總量：7,867噸 每戶每年分擔的電費：4,359元
樓盤名稱/發展商：碧海藍天/恒地
年總耗電量：5,508,365千瓦時 碳排放總量：4,407噸 每戶每年分擔的電費：3,409元
樓盤名稱/發展商：帝柏海灣/信和、嘉里、港鐵
年總耗電量：9,670,741千瓦時 碳排放總量：7,736噸 每戶每年分擔的電費：3,294元
樓盤名稱/發展商：維港灣/信和、嘉里、港鐵
年總耗電量：7,235,729千瓦時 碳排放總量：5,789噸 每戶每年分擔的電費：3,127元
資料來源：綠色和平