【本報訊】新蒲崗譽．港灣一手貨熱賣，即時帶動屋苑二手交投。過去一星期共錄得10宗成交，包括「洋參大王」楊永仁摩出至少兩伙。屋苑有三成業主反價，加幅3至5%。
「洋參大王」摩出兩伙
香港置業高級物業顧問駱啟生表示，新鴻基地產（016）譽．港灣一手兩房戶全數沽清後，購買力迅速流向屋苑二手市場。自去年至今，屋苑二手成交並不活躍，累積只約23宗，但其中10宗在過去一周錄得，全為兩房戶，一手向隅客佔八成。
在09年斥逾2億元大手掃入該盤32伙的「洋參大王」楊永仁，亦受惠一手貨暢銷，近日已先後沽出至少兩伙。其中6座低層E室，695方呎，剛以430萬元摩出，呎價6187元，持貨1年獲利57.9萬元，升值15.6%。據悉，楊永仁尚持有約26伙，至少要賺10%才願出售。
駱啟生稱，譽．港灣現有逾200個二手放盤，有三成業主見一手暢旺而反價，加幅3%至5%，大單位加幅最勁，7座高層A室，面積1332方呎，業主原先叫價1180萬元，現加價10.2%至1300萬元，呎價9760元。
譽．港灣二手反價個案
7座高層A 加幅：10.2%
面積：1332方呎 原叫價：1180萬元 現叫價：1300萬元
7座中層A 加幅：5.0%
面積：1332方呎 原叫價：1190萬元 現叫價：1250萬元
7座中層F 加幅：4.8%
面積：663方呎 原叫價：418萬元 現叫價：438萬元
資料來源：香港置業