【本報訊】何文田地王高價賣出後之後，樓市氣氛即時受帶動，市場再出現摩貨（交易到期前轉售）成交，近日接連錄得4宗摩貨成交。除一般私人屋苑外，連村屋亦出現摩貨成交，賺幅更勝私樓。
荃灣中心兩宗短炒
珀麗物業分行經理林俊傑表示，隨着賣地成績造好，買賣氣氛再度轉旺。馬灣珀麗灣及區內村屋連環錄得摩貨成交，田寮新村雙號屋地下單位，約700方呎，新近以228萬元摩出，呎價3257元，賣方1個月前以198萬元買入，速賺30萬元，升值15.2%，賺幅及金額較中小型屋苑高。
區內珀麗灣18座低層E室，648方呎，剛以246.5萬元摩出，呎價3804元，原業主同樣1個月前以235萬元買入，賺11.5萬元，升值4.9%。
林俊傑表示，馬灣村屋摩貨放盤暫時欠奉，但珀麗灣則有約10伙以摩貨放盤，普遍較購入價加10%。
美聯物業高級營業經理梁仲維表示，荃灣中心連續錄得兩宗摩貨成交，北京樓高層F室，334方呎，炒家上月初以128萬元購入，剛以143萬元摩出，呎價4281元，持貨短短1個月賺15萬元，升值11.7%。
濟南樓低層F室，404方呎，亦以135萬元摩出，呎價3342元；投資者今年1月以122.5萬元購入，5個月獲利12.5萬元，升幅10.2%。
荃灣中心現有5個摩貨放盤，其中北京樓高層F室，334方呎，炒家上月以136萬元購入，現開價143萬元放售，呎價4281元。
整體買賣下月才回升
近期摩貨成交突然增加，利嘉閣地產董事總經理廖偉強表示，賣地造好，早前樓市出現的調整期提早結束，樓價止跌，加速買家入市步伐，部份早於調整期前入市的買家，或借勢沽貨，帶動摩貨成交。由於本月舉行世界盃，或影響交投，預期下月成交才會明顯回升。