元朗區群山環抱，青蔥翠綠，環境清幽，近年更出現多個豪華洋房屋苑，包括有葡萄園、首譽及逸林首府等，皆標榜廣闊空間及極高私隱度，縱然樓價動輒逾千萬元，除了向來捧場的中港經商的商家及廠家外，近年更吸引不少追求生活享受的富裕人士入住。由於大部份元朗洋房業主實力雄厚，即使早前大市氣氛差，亦未見有減價成交出現，區內洋房仍然受捧，近期市況轉好，洋房叫價更上升10至20%。
宜富物業營業董事鄒錠榮表示，由於早前不少買家見樓市回軟，欲趁低價入市元朗洋房，但業主卻企硬無價減，出現拉鋸局面，令交投量下跌10%，最近元朗洋房市況逐漸回穩，並帶旺區內屋苑管理式的全幢村屋，其中鄰近西鐵朗屏站的地利黃金閣，全幢2,100方呎村屋樓價升至720萬元以上，大棠新盤曉門全幢2,100方呎村屋，樓價更升至逾900萬元。
建富物業執行董事冼杜強指出，由於區內全新一手洋房供應不多，帶動洋房樓價上升，加上最近市況回暖，不少洋房叫價更上升10至20%。目前區內洋房呎價由最平4,000餘至7,000元不等，相比起市區逾萬元呎價，元朗洋房可謂低水抵買。
葡萄園
身價最高 上流社會名人追捧
位於牛潭尾的葡萄園，是目前元朗身價最高的豪宅洋房屋苑，最近更備受上流社會名人追捧。葡萄園「酒莊生活」概念，打造成高尚的法國酒莊式別墅小區，葡萄園1期提供160座洋房，於06年底入伙，面積由2,898至5,212方呎，屋苑自設大型會所，包括有葡萄園、全天候冷暖泳池、網球場及健身室等。
中原地產分區聯席董事龍智烽表示，葡萄園最近交投暢旺，2日共錄得3宗二手成交，其中於同日成交為洛圖大道單號屋，面積4,033方呎，成交價3,200萬元，呎價7,934元。另同是洛圖大道雙號屋，面積4,033方呎，成交價3,950萬元，呎價9,794元。他稱，葡萄園呎價由6,600元起，由最平1,800萬元入場費至6,000餘萬元。
評價：新界洋房豪宅指標
首譽
德國建築風格
首譽座落大生圍錦綉花園大道1號，即老牌洋房屋苑錦綉花園入口附近，洋房分半獨立及獨立式洋房設計，採德國建築風格，洋房全部附設大花園、天台及獨立車房，物業外形具氣派，但屋苑規模不大，只建有16座洋房，面積由約2,227至4,379方呎不等，另花園面積由851至4,749方呎。當中最大型的C型屋，面積4,379方呎，只設有3幢。交通方面，屋苑附近有專線小巴途經，來往落馬洲、上水及元朗，其中前往落馬洲，車程只約8分鐘，北上交通十分方便。
宜富物業營業董事鄒錠榮表示，首譽自落成以來，成交量甚少，平均1年只有1至2宗成交，對上一宗成交已追溯到去年3月，當時成交呎價約6,000餘元。現時放盤叫價在8,500元以上。
評價：北上交通方便 間隔罕有
首譽 花園可自建私家泳池
位於錦綉花園大道1號的首譽，整個建築概念源自德國小鎮，設計充滿特色，介紹單位為一伙A型雙號屋，面積2,227方呎，4房2廳（1套房）另工人房，大屋全新未住過，全部為原裝交樓標準。洋房實用率逾80%，地下客廳十分闊落，配合逾14呎7吋特高樓底，空間感特強。洋房還附設大花園、天台及獨立車房。客廳更可直出大花園，由於花園夠大達857方呎，故足以自建泳池。業主現開價1,880萬元，呎價8,442元，屬市場罕有放盤。
物業資料
物業名稱：首譽
單位：A型雙號屋
建築面積：2,227方呎，另花園857方呎、天台約800餘方呎
實用率：約81.8%
間隔：4房2廳（1套房）另工人房
叫價：1,880萬元
呎價：8,442元
樓齡：3年
資料提供：宜富物業
電話：63009747/24433377
逸林首府
董事屋呎價逾萬元
逸林首府座落公園南路靠近大棠一帶，距離朗屏西鐵站約10分鐘車程，屋苑四周圍享有翠綠景致，環境寧靜舒適，並以低密度為賣點。屋苑合共提供30座2層高洋房，面積由2,096至5,493方呎，每座洋房均有車房，個別洋房更有私家泳池。屋苑設有六星級住客會所，設施包括大型戶外園林泳池、宴會室、健身室等。
建富物業執行董事冼杜強稱，目前逸林首府還有兩間一手洋房放售，分別是面積2,096方呎洋房，叫價1,700萬元，呎價8,111元。另一伙為董事屋，面積5,493方呎，每方呎叫價逾萬元，樓價約5,500萬元以上。至於二手交投方面，由於以用家主導，入伙至今仍未有任何二手成交，估計二手呎價約6,000餘元。
評價：新地名牌 高質素低呎價
逸林首府 30呎闊螢幕大窗
由新地發展的逸林首府，位於元朗公庵路328號，四周青蔥翠綠，居住環境寧靜，介紹單位為逸林道單號屋，面積2,096方呎，另有大花園1,400方呎、天台700方呎，車房可泊兩部車，洋房間隔3房2廳（1套房）另工人房，主人套房更備有大露台，洋房設有13呎9吋特高樓底，以及30呎闊螢幕大窗，地方寬敞舒適，廣闊視覺，客廳外連翠綠大花園，環境清幽。另外，廚廁用料上乘，均選用歐陸名牌。業主現開價1,450萬元，呎價6,918元。
物業資料
物業名稱：逸林首府
單位：逸林道單號屋
建築面積：2,096方呎，另花園1,400方呎、天台700方呎
實用率：約75%
間隔：3房2廳（1套房）另工人房
叫價：1,450萬元
呎價：6,918元
樓齡：約半年
資料提供：建富物業
電話：69988338
綠悅
自成一隅 綠化空間達八成
鄰近元朗市中心，位於屏山一帶的綠悅，樓齡4年，位置自成一隅，綠化空間達八成，分別建有5座4層高住宅及15幢洋房，分層單位面積由700至1,200方呎，15幢洋房樓高3層，面積約2,200至3,000方呎，全屬4房間隔，每幢洋房均設有前後花園、露台、天台及車房等。屋苑設有住客會所，包括有戶外泳池、按摩池、健身室及兒童遊戲室等。交通方面，附近有屏山輕鐵站，步行往市中心只不過5至10分鐘。
冼杜強表示，入伙4年的綠悅，洋房仍以一手成交為主，上月其中一手成交為K號屋，面積2,500方呎，成交價1,063.8萬元，呎價4,255元。另外，一手放盤方面，P號屋，面積2,500方呎，叫價1,150萬元，呎價4,600元。
評價：最近市中心洋房
加州花園
平均呎價4,000元
位處和生圍的加州花園，樓齡17年，共建有980個單位，是區內較具規模的洋房屋苑，賣點之一是環境幽靜，洋房面積由1,409至2,471方呎，間隔由3房至4房，大部份景觀以樓景為主，外圍單位可享濕地景致。屋苑設有住客會所，設施包括有泳池、網球場、健身室、壁球場、宴會廳、兒童遊戲室、桌球室等，另有小型購物商場。
宜富物業營業董事鄒錠榮表示，6月份至今，加州花園共錄得兩宗成交，平均呎價約4,000元，其中一宗成交參考為單號屋，面積2,000方呎，成交價690萬元，呎價3,450元。目前屋苑入場費約490萬元。
評價：私隱度高
錦綉花園入場費約400萬
於1976年開始發展的錦綉花園，共建有5,018座洋房，是全港最大型洋房屋苑，面積由850至1,700方呎，樓高2至3層，間隔由3房至3房套房。屋苑設有會所，設施包括泳池、網球場、健身室、餐廳等。
宜富物業營業董事鄒錠榮稱，錦綉花園於6月份至今共有12宗成交，呎價由4,000至6,000元不等，近期一宗成交參考為B段2街雙號屋，面積1,139方呎，成交價417萬元，呎價3,661元。目前最平850方呎洋房，入場費約400萬元。
評價：低水洋房 入場首選
