【本報訊】美資基金TPGAxon趁樓市氣氛好轉沽貨。該基金07年斥資約4.3億元大手掃入尖沙嘴君臨天下21伙，其後陸續放售，消息稱，剛以約4330萬元沽出最後兩伙，呎價1.5萬至1.6萬元，蝕約15%。市場估計，美資基金投資君臨天下蝕至少10%，涉及約4300萬元。
剛易手的君臨天下兩伙，位於1座低層A室，1385方呎，成交價分別2100萬及2230萬元，呎價1.5萬及1.6萬元。代理表示，九龍站豪宅業主普遍在賣地後調整叫價，部份反價3至5%，惟基金貨叫價未見太大變化，因而促成交易。
07年掃入21伙皆盡墨
該基金07年先後斥資約4.3億元購入君臨天下21伙，其後陸續在市場放售，大多蝕讓。08年金融海嘯爆發後，樓價急挫，基金曾以八折求售，惟市場反應未見踴躍。過去3年，本港樓市起伏跌宕，基金持有君臨天下21伙終畫上句號。市場估計，整批單位埋單計數，至少損手10%，涉及約4300萬元。
目前，該美資基金仍持有長沙灣星匯居及OneNewYork、九龍城太子滙、土瓜灣翔龍灣、將軍澳首都等。世紀21東方物業營業經理陳志明表示，該基金現時持有星匯居約31單位，普遍連租約，採取雙線策略，亦租亦售。