【本報訊】合和實業（054）的跑馬地樂天峯在何文田地王誕生後，公佈首張價單，最快周日發售，成為政府實施「9招12式」規管賣樓措施後首個開賣新盤。先推6伙，平均呎價21818元，貼近同區二手價。
記者：湯家明 朱連峰
合和實業上月底決定將共76伙的樂天峯租轉售後，隨着賣地成績造好，即落實開售細節。首批分佈於10至12樓A及B室，1650及1653方呎，售價3550萬至3656萬元，呎價2.15萬至2.21萬元。代理指出，現時區內禮頓山二手呎價2萬至2.1萬元，樂活道柏樂苑呎價1.8萬至2.1萬元，新盤定價屬貼市。區內的比華利山由於樓齡較高，呎價約1.1萬至1.3萬元。
上林出價單打埋身戰
發展商上月27日透過網頁披露樂天峯售樓說明書，按政府銷售樓花新指引，項目須在開賣前7天向公眾派發售樓書，以及開賣前3天公佈價單，即樂天峯最快周日可發售。該盤已獲批入伙紙，可不受預受樓花同意書限制，合和亦大部份按照新指引推售，但首批公佈價錢單位則不足30伙。
大坑上林昨亦公佈14伙價單，2556.3萬至7065.9萬元，呎價1.8萬至2.7萬元，似與樂天峯爭客。
消息稱，樂天峯首批已獲準買家洽購，但為遵守新指引，最快周日才簽約。合和物業向以高實用率見稱，但樂天峯實用率僅77.5%，惟相對近年的單幢樓，實用率已較高，如英皇國際（163）早前推售西環維壹，實用率僅71%。
名城兩周後加價4%
此外，長實（001）地產投資董事郭子威表示，大圍名城1期兩周後加價2至4%，至呎價9500元。為催谷餘貨，買家先付一成首期，餘下90%樓價可延至明年1月發出收樓通知書後才付清，成交期約7個月，提早成交可獲3%現金回贈。若在收樓後再多付樓價5%及10%，成交期再多3至6個月。至於計劃年底發售的名城2期，意向價亦調高5%。
美聯預期，下半年發展商推盤意欲將提高，預期第三季一手交投回升至3000宗，較本季升1倍。
樂天峯首張價單
12樓A室＊ 建築面積：1653方呎 定價：3656萬元 呎價：22117元
11樓A室 建築面積：1653方呎 定價：3627萬元 呎價：21942元
12樓B室 建築面積：1650方呎 定價：3608萬元 呎價：21867元
10樓A室 建築面積：1653方呎 定價：3599萬元 呎價：21773元
11樓B室 建築面積：1650方呎 定價：3579萬元 呎價：21691元
10樓B室# 建築面積：1650方呎 定價：3550萬元 呎價：21515元
#售價及呎價最平
＊售價及呎價最貴
跑馬地豪宅二手造價
‧禮頓山 呎價：2.0至2.1萬元
‧柏樂苑 呎價：1.8至2.1萬元
‧比華利山 呎價：1.1至1.3萬元
‧樂翠台 呎價：1.3至1.6萬元
‧樂景園 呎價：1.8至2.0萬元