【本報訊】中國國家統計局公佈，5月全國70個大中城市房屋銷售價格按年上漲12.4%，漲幅比4月縮小0.4個百分點；按月上漲0.2%，比4月縮小1.2個百分點，更創14個月新低。分析認為，中央調控已有效果，料將進入觀察期，未來一至兩個月推出新政策的可能性不大。
京滬樓銷售面積急跌
從分區看，調控樓市最狠的北京效果亦顯著，北京首5月商品房銷售面積達610萬平方米（6566萬平方呎），跌18.3%，金額為1159億元（人民幣．下同），由首4月的57.3%升幅，降至首5月的27.4%升幅。醞釀出重招的上海，商品房銷售面積跌26.2%，而金額則降5.3%，分別報865萬平方米與1261億元。
交銀國際分析師何志忠表示，調控政策出台以來，樓市成交量有明顯下跌，從統計數字看，似乎樓價跌勢不算明顯，但過去1個月開發商紛紛表示會降價，故相信調控效果需要時間慢慢反映。他認為，未來1至2個月，中央會鞏固實行已出台政策為主，包括嚴控銀行貸款。由於調控主要針對樓價上漲較快的一線城市，預計全年一線城市中高檔商品房價格按年下跌15%至20%，全國跌幅較溫和。
內房減價潮料持續
瑞銀分析師王震宇指出，統計局數據有滯後性，不過也已顯示調控正開始產生效果。他預計，今年樓價走勢為一線城市明顯下跌，二線城市小幅下跌，三線城市穩中有升。不過，目前樓市氣氛低迷，所以今年不會在全國範圍推行房產稅。
越來越多地產商加入降價大軍。繼恒大（3333）、萬科、綠地、佳兆業（1638）公開打折賣樓之後，合生創展（754）位於北京望京區域的樓盤也開始優惠活動，該樓盤目前每平方米均價3萬元，如按優惠計劃，部份大面積戶型合計可以優惠30萬元。此外，據內地媒體報道，未來深圳將有20個左右的樓盤會降價，幅度至少為一成。