何文田地王以歷來第二高價賣出，為近期轉弱的樓市覓得曙光，九龍樓市率先回復朝氣。發展商高價投地取態積極，賣樓亦再度增加信心，新地（016）及長實（001）等均在賣地後隨即將部份單位加價發售，以測試市場承接力，為稍後推售新盤鋪路。二手市場方面更即時轉活躍，市區中價屋苑以至豪宅業主表現興奮，漸見反價個案，部份買家擔心樓市轉勢回升，加快入市決定，帶動市區如大角嘴奧運站及九龍站屋苑買賣顯著回升。
記者：湯家明、朱連峰、程俊華
【本報訊】新地（016）以高價奪得何文田地王後，發展商紛紛調升旗下樓盤售價，但加幅尚算克制。新地昨即加推牛池灣峻弦11伙，其中10伙山景戶加價約1%，平均呎價7326元。長實（001）則加價6.7%，推售何文田半山一號兩伙3383方呎單位。業界預期，一手樓勢掀加價潮，若承接力佳，將為大型全新盤開賣鋪路。
峻弦山景戶僅加價1%
賣地前一直催谷新蒲崗譽．港灣餘貨的新地，賣地後即變陣，改攻峻弦，昨加推11伙，平均呎價8077元，10伙分佈於1座10至21樓，望飛鵝山，呎價7326元，售價702萬至737萬元。新地業務部項目總監（銷售）張卓秀敏表示，該批山景單位提價約1%，集團將採取漸進式加價，認為有5至10%加價空間。此外，5座39樓1317方呎D室，定價1800萬元，呎價1.37萬元。峻弦共723伙，迄今沽出逾500伙，套現43億元。
同系的YOHOMidtown，昨亦加推M1座19伙，主要是6至19樓，及31至38樓，平均呎價5102元，最快周六發售。
市場人士認為，賣地造好，但發展商加推貨量少，而且加價幅度克制，相信是希望測試市場承接力，若反應佳，餘貨將逐步加推兼擴大加價幅度。
長實在何文田的半山壹號趁勢加價賣特色戶。長實執行董事趙國雄表示，單位為半山徑9及10號57至58樓，同為3383方呎，兩伙定價為1.08億元，呎價3.2萬元，較賣地前意向呎價3萬元提升6.7%。至於2期富甲半山早前原價推出的14伙，不會因賣地成績造好加價或封盤；但剩餘約70伙貨尾，稍後或調升售價。
富豪海灣加價一成
富豪酒店（078）主席羅旭瑞昨日表示，前日賣地反應理想，反映發展商對豪宅有信心。執行董事范統補充，赤柱富豪海灣將加價逾10%，現呎價逾2萬元。
恒地（012）營業部總經理林民達表示，大埔比華利山別墅3期富匯半島首推30幢，最快下周發售，意向呎價1萬元，12幢約8500至1.1萬方呎「皇宮屋」，呎價1.8萬元，較早前已售出兩幢，呎價約1.4萬元。集團會留意市況，決定旗下樓盤是否加價。
峻弦1座C室價單
10樓 建築面積：981方呎 定價：702萬元 呎價：7156元
11樓 建築面積：981方呎 定價：705萬元 呎價：7187元
12樓 建築面積：981方呎 定價：708萬元 呎價：7217元
15樓 建築面積：981方呎 定價：711萬元 呎價：7248元
16樓 建築面積：981方呎 定價：714萬元 呎價：7278元
17樓 建築面積：981方呎 定價：717萬元 呎價：7309元
18樓 建築面積：981方呎 定價：728萬元 呎價：7421元
19樓 建築面積：981方呎 定價：731萬元 呎價：7452元
20樓 建築面積：981方呎 定價：734萬元 呎價：7482元
21樓 建築面積：981方呎 定價：737萬元 呎價：7513元