新鴻基地產（016）前日以109億元投得何文田地王，證券界普遍認為，今次賣地成績超乎預期，對樓市有正面支持作用，利好新地推售南灣及信和置業（083）推售奧運站帝峯皇殿。
何文田地毛利估20%
摩根士丹利認為，新地高價投得地皮，從而反映發展商對後市持正面的態度，有助恢復市民對樓市信心。
大摩又估計，新地日後推售該盤，平均呎價2.1萬至2.4萬元便能取得兩成毛利，而新地屬懂得包裝樓盤來高價售樓的發展商，以超過呎價2萬元推售何文田項目應該無問題。
大摩預測，取得何文田地皮後，新地每股資產淨值（NAV）將由136.2元，增至136.47元，淨負債比率由今年6月底止的16%增至17.5%。麥格理亦估計，新地可能籌組銀團貸款來支付地價。
麥格理認為，賣地成績可以改善樓市氣氛，亦反映發展商仍然急切吸納土地儲備，只是集中物色優質地段項目，抗跌力強的市區地較能吸引發展商興趣，可見本港樓市基本因素依然偏強。該行看好新地、信置及恒地（012）。