信和置業（083）97年3月以118.2億元投得小西灣首幅百億地王後，不久便傳出貸款困難及可能撻定的消息，新地（016）今次投得第二幅百億地王，證券界卻相對放心，表示新地去年底淨負債比率僅14.9%，今年上半年賣樓套現逾百億元，資金狀況充裕，不會變成小西灣事件翻版。
上半年賣兩盤套124億
新地09年度賣樓套現257億元，截至去年12月底止的2010年度中期賣樓套現92億元，今年上半年單是銷售元朗YOHOMidtown及新蒲崗譽．港灣已套現超過124億元，回籠資金龐大，加上新地今年3月已做好準備，趁低息籌措181.2億元銀團貸款，本身負債比率又偏低，證券界估計，新地支付何文田地王地價無難度，可以透過貸款及內部資源應付。
同時，新地下半年繼續有大量樓盤推售，資金回籠源源不絕。粗略計算，新地今年有14個新盤可以推售，涉及8012伙，何文田地皮拍賣成績佳，將刺激豪宅造價，新地手持大量豪宅項目，勢成最受惠的發展商。
新地上半年賣樓售近2000伙，是眾發展商之冠。集團今年可開賣的新盤，有3個項目提供逾千伙，分別是年初高價開賣，至今售出逾1500伙的YOHOMidtown；正申請預售樓花同意紙，提供達1028伙的將軍澳56區項目，以及預期年底開賣的屯門站上蓋項目，提供1924伙。
南灣、天巒排隊開賣
其他較矚目新盤有夥拍嘉里建設（683）及百利保（617）的鴨脷洲南灣，全數715伙，以享有海景作賣點。上水古洞的天巒多達330幢，為新地15年來最具規模的洋房項目。夥拍市建局的大角嘴形品．星寓，正部署開售。
事實上，新地今年買地相對積極並屬意大型地皮，今年2月便一日內分別斥資33.7億元及47億元人民幣，投得將軍澳66B區及佛山一幅地皮，證券界相信這類大項目較易規劃，日後售價可能較高。