內地監管當局正致力令過熱樓市降溫，對於房地產市場會否出現泡沫爆破，交行（3328）副行長葉迪奇認為，全國住房按揭供款只佔家庭平均收入低至約6%，銀行住房借貸風險不高，只有小部份城市房價升幅較厲害，他不覺得整體房地產市場存在資產泡沫。
整體樓市未有泡沫
交行現時參與第一及第二套住房借貸比率，分別為樓價的七成及五成水平，甚為穩健，他指該行的優惠按揭息率，亦只局限給予沃德財富等高端理財客戶，並非普遍批予一般客戶。
對於監管當局收緊二套房的借貸比率，他認為是好事，可防止投機炒賣。
由於內地法規不准銀行提供加按，即使樓價上漲，業主亦不能藉「加碼」借貸套現，房地產投機炒賣只屬市場少數行為，自住客戶按揭貸款佔家庭收入比率極低。
另外，內地商銀根據中銀監要求，就房地產貸款資產質素持續進行壓力測試，交行副行長錢文揮昨透露，若房價下跌30%，預計該行開發貸款不良率將上升1.26個百分點，個人住房貸款不良率將升0.9個百分點，總體風險仍可控。