何文田地王拍賣，事前專家估計拍賣價會介於每平方呎8000元至12000元，最後成功拍賣價竟然高過所有專家預測，每平方呎達12540元，由新鴻基地產（016）投得，成交價109億元，又是一個超出預期的成績，一洗之前東涌土地拍賣成績低過市場預期的氣氛。或者，我們可以說，香港不同地區土地的價值差異越來越遠，地王與新區地價差得很遠。當然，何文田實際上算不上是一流的地王，一流地王仍然在港島山頂。
中央打壓樓價招式不斷，內房股股價也一跌再跌。昨日，有報道稱上海5月份商品住宅成交面積30萬平方米，較4月份下降70%，比2008年10月金融海嘯時更低，也許上海正屬於中央打壓的目標城市，人人都觀望不敢買樓。另一方面，以重慶為基地的中渝置地（1224）昨日也發通告，指該公司5月份售樓面積4.3萬平方米，按年增加1.62倍，銷售金額則比去年增加1.7倍，量增價也增，看來，全國不同城市所面對的打壓力度是不一樣的，當然，前一陣子炒起時，不同城市的炒風，漲幅也不一樣，炒得兇、冷得快。
壹傳媒（282）公佈業績，純利3.18億元，增加23%，算是不錯，只可惜不派息，導致公佈業績後股價急跌。
跌市正好搞私有化
國泰航空（293）把手上香港飛機工程（044）全部賣給母公司太古，售價相當高，每股105元，比市場價高出25%，在目前股市低迷，這無異是送給港機工程小股東的一份禮物，因為太古會以每股105元向小股東全面收購。
實際上，這也等於是太古私有化港機工程的方法，趁市道低迷把港機工程私有化，港機工程股價在2007年高峯期達240元，105元收購價是4折回收，5個月前，港機工程股價也達106元，股價急速下跌是5月份的事。一個多星期前，股價跌得最低點的那一天成交額卻突然急增近10倍，是甚麼人沽貨製造恐慌？難道為私有化造勢？
前日美股連續第2日急跌，但港股及整個亞太股市則回穩，市場仍然沒有任何方向，依然是神經刀。
曾淵滄
作者為城市大學MBA課程主任