何文田地王以109億元成交，成為本港歷來第二幅逾百億元由政府拍賣的地皮。然而迄今仍為賣地史上單一地皮成交金額最高紀錄的小西灣地皮，即現時的藍灣半島，於97年樓市高峯期由信和置業（083）牽頭財團以「摸頂價」118.2億元投得，惟後來樓市大逆轉，差點令信置沒頂，令這百億地王變成發展商的魔咒。
小西灣地97年118.2億
該幅地皮於97年3月25日拍賣，為96至97財政年度最後一次賣地。當時正值樓市頂峯，吸引15家大型發展商及財團競投，歷時超過兩小時，終由信置牽頭財團投得，超出底價逾87%。地皮總成本呎價逾6000元，當日信置主席黃志祥曾預計物業落成後呎價可賣8000元。
其後發生金融風暴，樓價大瀉，信置更陷入財困，於98年狂推5個項目，包括大角嘴維港灣及龍坪道帝景峰等，中半山TheMayfair開售時呎價低見5000元。信置一年賣出逾4000伙，套現約200億元。
其後，信置要為項目引入中銀旗下的新中地產等作股東分擔財務安排，及透過多建兩條街道以換取地積比增加至10倍，將地價成本降低兩成以上。藍灣半島最終於千禧年開售，呎價由4288至5518元，信置執番身彩，不用虧本。