【本報訊】恒指連跌兩日後，昨午後乘何文田地皮拍賣競價越叫越高，指數亦越升越有，一眾地產股乘勢而上，恒指最終以近全日高位19487點收市，升109點（0.56%）。但全日成交持續呆滯，僅440億元，即月期指轉高水10點。
記者：黃武榮、李嘉麟
地皮拍賣於2時33分開始，逾1分鐘後未有發展商出價，恒指當時走勢不妙，其後競投氣氛持續冷淡，至40分拍賣官警告未達底價或會收回地皮，7分鐘內恒指急挫約50點。不過隨後競投氣氛突然轉熾熱，至3時叫價已高見80億元，達好淡分水嶺，其間港股20分鐘內彈升120點。最後於3時58分由新地（016）以109億元投得地皮的一刻，大市升見全日最高的19510點。
大行及證券界相信，賣地成績反映發展商對本港地產市場前景充滿信心，只要外圍局勢穩定，地產股可擺脫頹勢，重新跑贏大市。恒生地產分類指數昨升427點或1.76%，為表現最佳分類指數。
新地漲2% 美聯飆6%
奪地而歸的新地漲2%，新世界（017）及恒地（012）亦分別進賬3.1%及2%。物業代理美聯（1200）追落後飆6%最勁。
滙盈證券董事謝明光指出，何文田地皮單是麪粉價已經每呎達1.25萬元，連同成本、利息開支等，估計開售時呎價肯定超過1.5萬元。建銀國際研究部執行董事顏偉洪稱，以該項目投資規模推算，每呎總成本約8000元，料落成後每呎售價至少1.7萬元，較同區物業現價高出逾四成，意味發展商對本港樓市，尤其豪宅物業前景甚為樂觀。
由於聚焦周五公布經濟數據，內地股市欲彈不能，滬綜指收報2513點，升0.09%，深成指報10038點，升0.46%。
基金經理追捧新興市場
歐洲債務危機可能影響環球復蘇，基金經理投資態度轉趨審慎。滙豐季度調查顯示，20%受訪基金經理本季將減持股票，對比首季沒有基金經理表態減持，基金風險胃納明顯提高。至於表示會增持股票的比例，則由首季的50%降至40%。
在區域投資策略上，75%的受訪基金經理今季續睇好新興市場股市表現，較首季的60%上升15個百分點，88%受訪者表示，準備對環球新興市場或高回報債券增加投資，較首季的38%大幅上升。而一向受基金追捧的大中華區股票，會增持的比例輕微回落4個百分點，至71%。
歐元昨晚早段仍然偏軟，歐美股市反彈乏力，本港時間昨晚11時，滙控（005）在美國預託證券（ADR）報70.5元，較港收市低0.9元。
地產相關股表現出色
美聯(1200) 昨收報：6.01元 變幅：+6.18%
新世界(017) 昨收報：12.18元 變幅：+3.05%
新地(016) 昨收報：103.80元 變幅：+2.06%
恒地(012) 昨收報：45.90元 變幅：+2.00%
信置(083) 昨收報：12.64元 變幅：+1.77%
長實(001) 昨收報：87.70元 變幅：+1.74%
嘉里(683) 昨收報：31.85元 變幅：+1.27%
恒隆(101) 昨收報：28.40元 變幅：+0.53%
《賣地花絮》
109億成交vs109點升幅
昨日拍賣的何文田前山谷道邨地皮，競投先淡後熱，兩點半開始拍賣，競投足足個半小時，到差不多下午4時恒指收市才扑槌成交。
通常賣地反應對股市都有直接影響，昨日恒指一度升逾130點，收市報19487點，升109點，事有湊巧，咁啱咁蹺，何文田地王成交價也是109億元！
由於賣地成績勝預期，市場估計住宅成交會備受帶動向好，地產代理美聯集團（1200）亦於收市前半小時大幅抽升4.79%，至6.01元全日高位收市；全日累升0.35元或6.18%。
造價越80億經紀笑開顏
被視為市區豪宅地的何文田地皮，地產代理在賣地前未敢對其成績寄予厚望。由於地皮對後市具指標作用，一批地產代理昨日亦有到場觀戰，以收集第一手資料。當拍賣價超越80億元，每呎樓面地價9203元後，亦即市場認為的好淡分水嶺，部份代理已笑逐顏開，急不及待將喜訊透過手機短訊向外發放。最後地皮成交樓面呎價更逾1.2萬元，更令一眾代理喜出望外。
拍賣官助理催承價至氣咳
何文田地王在面對政府連環出招打壓樓市，外圍市況波動下出台，一眾業界早前紛將估值下調，昨日卻反高潮以高價成交，令市場一地眼鏡。昨日的拍賣早段節奏頗為沉悶，發展商多採取敵不動我不動策略，要拍賣官三催四請，才施施然承價。至後段氣氛逆轉，其間拍價官助理更出現拍到氣咳的場面。話說承價至104.5億元後，拍賣官助理催促承下一口價之際，突然不住咳嗽，全場爆笑，為緊張的拍賣氣氛平添一樁趣事。