屢次獲發展商申請勾出被拒的何文田佛光街豪宅地皮，政府明日推出拍賣。由於地皮屬市區優質豪宅地，對後市具指標作用，普遍豪宅業主觀望賣地成績，再定放售取態。代理表示，君頤峰約10%業主索性將單位售轉租。賣地前夕，灝畋峰中層相連戶傳獲買家以6900萬元購入。
買家6900萬偷步購灝畋峰
即將拍賣的何文田佛光街地皮，乃政府02年底以來首次主動賣地，美聯營業董事韋文俊表示，因是次拍賣地皮成交金額巨大，儘管近期市況受「九招十二式」出籠，氣氛轉淡，惟地皮競投氣氛料佳，推動買家重拾入市信心。部份被視為低水的豪宅，如何文田京士柏山、君頤峰及何文田山一號等，料造價具上升動力，君頤峰有一成業主更將單位賣轉租。
香港置業營業經理郭少峰表示，君頤峰平均每月錄得2至3宗租務成交，上月則彈升至6至7宗，反映淡市下業主寧轉租亦不平賣，令租務成交比例亦由4月佔30%，升至5月的50%。君頤峰8座高層D室，1089方呎，剛以月租2.5萬元租出，呎租23元。
韋文俊指出，市場普遍看好何文田地皮造價，預期「麪粉價（地皮造價）勢貼近麪包價（二手樓價）」，個別投資者已先在賣地前偷步入貨。富甲半山半山徑18號低層單位，2035方呎，投資者搶在賣地前以2295萬元買入，呎價1.13萬元，打算作中長線投資。
此外，區內豪宅灝畋峰，昨傳出中層A及B室相連戶，分別2300及2003方呎，獲買家6900萬元購入，呎價1.6萬元。
君頤峰近期租務成交
‧5座高層C室 面積：1276方呎 月租：3.1萬元 呎租：24.3元
‧8座高層D室 面積：1089方呎 月租：2.5萬元 呎租：23.0元
‧9座高層D室 面積：1331方呎 月租：3.4萬元 呎租：25.5元
資料來源：代理