【本報訊】一手樓市雖欠缺新盤應市,發展商轉為推售貨尾,帶動成交回升。新地(016)兩個貨尾盤新蒲崗譽.港灣及元朗YOHOMidtown不斷加推單位應市,過去周六、日兩天累售約81伙,佔整體一手成交約85宗的95%。
譽.港灣日前加價加推70伙,上周六首日售出60伙後,昨只售兩伙;YOHOMidtown過去兩日錄19宗成交,佔推出單位86%。
另外,信置(083)日前透過網上公佈加推16伙火炭御龍山貨尾,定價1370.4萬至3692.4萬元,呎價1.06萬至1.55萬元。
御龍山個別單位曾於08年推出,是次定價較兩年前減價近2%。如10座35樓A室,面積1565方呎,剛於過去周六以1830.8萬元推出,呎價1.17萬元,該單位08年5月曾以1865.7萬元推售,售價相差1.9%。同座39樓A室,面積1575方呎,08年5月首度推出時,定價1941.2萬元,惟日前該單位再度推出,定價已減至1904.8萬元,相差36.4萬元,較兩年前減幅1.9%。