【本報訊】樓市交投下跌，但中高價物業卻仍然不乏捧場客。曾一度持有大角嘴浪澄灣逾50伙的賭王何鴻燊四太梁安琪，近日再沽貨套現，以1140萬元售出一個極高層戶，賺85.7萬元。而西灣河嘉亨灣則錄得撻定貨重售，原業主更可賣高20萬元。
扣除使費獲利約30萬
市場指出，剛獲承接的浪澄灣單位為5座極高層A室，面積1119方呎，成交價1140萬元，呎價10188元。據悉，新買家為投資移民。四太於07年11月以1054.3萬元購入單位，是次轉手獲利85.7萬元，但扣除基本使費後，持貨兩年多淨賺約30萬元。最近一次同類型單位成交是於今年3月錄得，成交價1136.5萬元。
四太於07年向恒隆地產（101）大手購入浪澄灣逾50伙，其後樓市轉壞，一度要忍痛連環蝕讓，幅度最高曾達15%，但樓市迅速反彈，四太亦把握時機沽貨，手持物業亦越蝕越少，去年底甚至能賬面平手，至今年初更開始有賺離場。
區內代理指出，四太仍持有浪澄灣兩伙，現時最少獲利8%才肯賣。如5座高層A室，1120方呎，四太購入價為1030.3萬元，現以1113萬元放售，賺幅為8%。另1座中層A室，1117方呎，放售價為1067萬元，較入市價987.3萬元，高8.1%。
嘉亨灣撻定貨多賺80萬
另外，市場消息稱，西灣河嘉亨灣3座低層D室，1311方呎，上周原以1300萬元成交，惟買家其後撻定，原業主殺定約60萬元後，剛再以1320萬元售出，呎價1.01萬元，較撻定價高1.5%，變相多賺80萬元。